{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-19T21:58:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Mobiliado, Frente Leste, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem (subsolo) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Torres, 02 Elevadores, 14 Pavimentos, 27 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Hall de entrada decorado, Gerador de energia e elevador de carros e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Cinema, Academia, Lan House, Playground, Piscina infantil, Brinquedoteca, Salão de jogos, Salão de festas e Piscina adulto com 3 raias. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Cipriani, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 2.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 70% de entrada e saldo em 12X; Absorve permuta, porém na região do bairro Gravatá / Navegantes.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.980.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n70% de entrada e saldo em 12X; Absorve permuta, porém na região do bairro Gravatá / Navegantes..\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. 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Nereu Ramos, 4975\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Frente Leste\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠02 Vagas de garagem (subsolo)\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n⁠02 Torres\n\n02 Elevadores\n\n⁠14 Pavimentos\n\n27 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\nHall de entrada decorado\n\nGerador de energia e elevador de carros\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns \n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\nAcademia\n\n⁠Lan House\n\n⁠Playground\n\nPiscina infantil\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Piscina adulto com 3 raias\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 116 m²\n\nCondomínio: R$ 800,00\n\nIPTU: R$ 2.000,00\n\nData de abertura: Abril/14\n\n⁠Construtora: Cipriani\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, chaves com o 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