{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":629,"code":"41859 - V","slug":"el-elyon-629","title":"Apartamento de 3 suítes no El Elyon à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2800000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":558926.86,"EUR":499179.92},"rent_reference":null,"condominium":1337.0,"property_tax":3800.0,"sale_terms":"VALOR S/ PERMUTA R$ 2.600.000,00\n\nEntrada de 50% e saldo em 40x\n\nEstuda veículos no negócio\n\nEstuda proposta\n\nVALOR C/PERMUTA: R$ 2.800.000,00\n\nEntrada de 50% e saldo em 40x\n\nEstuda imóveis até 50% nesse valor total\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no EL ELYON, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.800.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Sem mobília, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 03 Vagas de garagem (G3) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, 29 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Hidromassagem, Espaço gourmet, Cancha de bocha, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil aquecida, Posição solar: Leste e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Gabriel Magalhães. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.337,00 e IPTU informado em R$ 3.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa VALOR S/ PERMUTA R$ 2.600.000,00; Entrada de 50% e saldo em 40x; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta; VALOR C/PERMUTA: R$ 2.800.000,00; Entrada de 50% e saldo em 40x; Estuda imóveis até 50% nesse valor total; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","160 m² privativos","3 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n160 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n160 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Hidromassagem, Espaço gourmet, Cancha de bocha e Quadra poliesportiva.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nVALOR S/ PERMUTA R$ 2.600.000,00; Entrada de 50% e saldo em 40x; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta; VALOR C/PERMUTA: R$ 2.800.000,00; Entrada de 50% e saldo em 40x; Estuda imóveis até 50% nesse valor total; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.337,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Sem mobília\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠⁠03 Vagas de garagem (G3)\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n29 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nHidromassagem⁠\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Cancha de bocha\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\n⁠Piscina adulto e infantil aquecida\n\nÁrea Privativa: 160 m² aprox.\n\nData de entrega: Out/24\n\nPosição solar: Leste\n\nConstrutora: D’Marco\n\nCondomínio: R$ 1.337,00\n\nIPTU: 3.800 aprox.\n\nFormas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":11520,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5928-666a1298.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11521,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5929-ea39916e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11522,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5930-9bd01d51.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11523,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5931-d97cfbb6.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11524,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5932-75bcb94e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11525,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5933-8fcc9e79.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11526,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5934-475b60dc.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11527,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5935-ac6f872c.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11528,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5936-6dda9c9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11529,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5937-0577ead2.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11530,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5938-a5d0d17d.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11531,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5939-f8b89261.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11532,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5940-ed5a4f25.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11533,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5941-d0d420fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11534,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5942-a64cdf08.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11535,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5943-22c5103b.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11536,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5944-b1242b2b.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11537,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5945-9af8bb0f.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11538,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5946-180a3dd6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11539,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5947-cfca3935.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11540,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5948-29335e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11541,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5949-6f2f583f.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11542,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5950-cb7ce12c.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11543,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5951-b3e1a649.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5952-89f46513.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11545,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/629/busquecasa-629-5953-2f1db07e.webp","caption":null,"alt":nu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