{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":634,"code":"41776 - V","slug":"cotas-hotel-blue-sea-634","title":"Apartamento de 1 suíte no Cotas Hotel Blue Sea à venda em Ilhota","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Ilhota","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":280000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Estuda propostas\n\nAnalisa veículos","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":1,"suites":1,"bathrooms":1,"parking_spaces":0,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SHARD TOWER, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 5.500.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 198 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Amplo living, Frente Leste, Churrasqueira, Área de serviço, Piso porcelanato, Sacada integrada, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e 03 Vagas de garagem (Vagas 60 e 65 G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Box de praia, 03 Elevadores, Frente avenida, 37 Pavimentos, Hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, Patinete elétrico do condomínio e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Sala de games, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina térmica, Espaço gourmet, Espaço de descanso, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e 02 churrasqueiras separadas com área de preparo e bancadas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Hsantos, entrega informada em Ju/25, condomínio informado em R$ 1.100,00 e IPTU informado em Ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 36x; Correção IPCA + 0,8%. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","198 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Construtora: Hsantos","Entrega: Ju/25","Valor anunciado: R$ 5.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n198 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n198 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nHsantos.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nJu/25.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Sala de games, Brinquedoteca e Salão de festas.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 36x; Correção IPCA + 0,8%.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.100,00.\r\n\r\n11. 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máster\n\n⁠50,80 m²\n\n⁠Hidromassagem\n\n⁠Acomoda 4 pessoas\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nSauna\n\nAcademia\n\n⁠Restaurante\n\n⁠Sala de jogos\n\nServiço de praia\n\nSala de convenções\n\nAbastecimento para carros elétricos\n\nPiscina adulto e infantil (interna e externa)\n\nDATAS:\n\n12/02 a 18/02\n\n14/05 a 20/05\n\n13/08 a 19/08\n\n12/11 a 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