{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":635,"code":"41756 - V","slug":"pier-village-635","title":"Apartamento de 2 suítes no Pier Village à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1250000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":247814.28,"EUR":222772.72},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"50% de entrada e saldo em 12X\n\nEstuda absorver permuta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no PIER VILLAGE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.250.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 83 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Torres, Hall de entrada decorado, 04 Apartamentos por andar, Elevadores de última geração, Som ambiente nas áreas comuns, Isolamento acústico entre os pavimentos, Medidores de água, luz e gás individuais, Sistema integrado de câmera de segurança e Fachada contemporânea em brise e pele de vidro. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sonorização integrada nos ambientes de entretenimento, Área para abastecimento para veículos elétricos, SPA, Lounge, Fireplace, Pub inglês, Playground, Espaço Kids, Bar Molhado, Sala de jogos, Praça de jogos, Espaço Fitness, Hidromassagem e Espaço Gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora EXCELÊNCIA. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 12X; Estuda absorver permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","83 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Construtora: EXCELÊNCIA","Valor anunciado: R$ 1.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n83 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n83 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nEXCELÊNCIA.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSonorização integrada nos ambientes de entretenimento, Área para abastecimento para veículos elétricos, SPA, Lounge, Fireplace, Pub inglês, Playground e Espaço Kids.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 12X; Estuda absorver permuta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":19,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":12167,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6575-2ab511de.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"f0f29334396e6221a74165b00011b7cf591d45510941675a74987572a5057bd0"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/635/pier-village-635","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/635","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/635","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Pier Village à venda em Itapema","description":"PIER VILLAGE\n\nRua: AV. João Manoel Jacques, 155\n\nPerequê – Porto Belo\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n02 suítes\n\nÁrea de serviço\n\n⁠02 vagas de garagem\n\n⁠Rodapé em polietileno\n\n⁠Teto rebaixado em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\n⁠Piso vinílico nos dormitórios\n\n⁠Piso porcelanato nas áreas sociais\n\n⁠Portas internas maciças e laqueadas\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n02 Torres\n\nHall de entrada decorado\n\n04 Apartamentos por andar\n\nElevadores de última geração\n\nSom ambiente nas áreas comuns\n\nIsolamento acústico entre os pavimentos\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nSistema integrado de câmera de segurança\n\nFachada contemporânea em brise e pele de vidro\n\n01 Pavimento exclusivo p/ área de lazer Piscina c/ borda infinita\n\nSonorização integrada nos ambientes de entretenimento\n\nÁrea para abastecimento para veículos elétricos\n\n⁠Lazer com 1.200 metros quadrados\n\nÁREA DE LAZER\n\nSPA\n\nLounge\n\nFireplace\n\n⁠Pub inglês\n\nPlayground\n\nEspaço Kids\n\nBar Molhado\n\nSala de jogos\n\nPraça de jogos\n\nEspaço Fitness\n\nHidromassagem\n\nEspaço Gourmet\n\nSauna seca e úmida\n\nPiscina adulto e infantil\n\nSalão de festas principal\n\nSalão de festas integrado à piscina\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 83 m²\n\nPrevisão de entrega: Jul/26\n\nConstrutora: EXCELÊNCIA\n\n⁠Incorporação: 38.752","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":12167,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6575-2ab511de.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12168,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6576-6d58ca3e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12169,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6577-019a51ed.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12170,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6578-324ee3ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12171,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6579-bd4c093a.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12172,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6580-f48c3c2d.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12173,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6581-1f6bd718.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12174,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6582-22882167.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12175,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6583-97f6e04c.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12176,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6584-25ba9147.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12177,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6585-e0080276.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12178,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6586-2ec0d84b.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12179,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6587-56657577.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12180,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6588-bd0b1d82.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12181,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6589-70dce849.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12182,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6590-8e7df157.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12183,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6591-a1c83084.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12184,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6592-844c3619.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12185,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/635/busquecasa-635-6593-8ae1aa71.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}