{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1117,"EUR":5.8626},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-21","checked_at":"2026-09-21T22:01:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 92,9 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 02 Suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem (G2) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Interfone, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, 40 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Cancha de bocha, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e Posição solar: Oeste e Norte. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 950,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>Entrada de 50% e saldo em 24x + IPCA<br />; Estuda permutas de imóveis em menor valor e veículos<br />; Estuda proposta<br />; Á VISTA R$1.700.000,00</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","92,9 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n92,9 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n92,9 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos e Brinquedoteca.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>Entrada de 50% e saldo em 24x + IPCA<br />; Estuda permutas de imóveis em menor valor e veículos<br />; Estuda proposta<br />; Á VISTA R$1.700.000,00</p>.\r\n\r\n8. 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Celso Ramos, 32\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n02 Suítes\n\n⁠Mobiliado\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠⁠02 Vagas de garagem (G2)\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\n⁠02 Elevadores\n\n20 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n40 Apartamentos⁠\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\n⁠Cinema\n\nSolarium\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\n⁠Bar molhado\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Cancha de bocha\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 92,90 m²\n\nData de entrega: Dez/25\n\n⁠Construtora: Krcon\n\n⁠Condomínio: R$ 950,00\n\n⁠IPTU: ainda não saiu\n\n⁠Posição solar: Oeste e Norte\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência com Gabriel Magalhães, imóvel 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