{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 140 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Box de praia, Hall decorado, 02 elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, Medidores individuais, 02 Apartamentos por andar e Aproximadamente 350 metros do mar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil, INFORMÇÕES ADICIONAIS e Ano de construção: 2021. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 740,00 e IPTU informado em R$ 3.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 36X; Estuda absorver permuta em Curitiba. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.600.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","140 m² privativos","3 suítes","3 vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 2.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n140 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n140 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 36X; Estuda absorver permuta em Curitiba.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 740,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠Escritório\n\n03 Suítes⁠\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Frente Sul\n\n⁠Climatizado\n\n⁠Amplo living\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠Piso vinílico nos quartos\n\n⁠Persianas automatizadas\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠03 Vagas de garagem (G3)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nInterfone\n\nBox de praia\n\n⁠Hall decorado\n\n⁠02 elevadores\n\n⁠19 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠Medidores individuais\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\n⁠Aproximadamente 350 metros do mar\n\nÁREA DE LAZER:\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos⁠\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\nPiscina adulto e infantil⁠\n\nINFORMÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 140 m²\n\nCondomínio: R$ 740,00\n\nIPTU: R$ 3.300,00\n\n⁠Ano de construção: 2021\n\nConstrutora: GV\n\nForma de visita: Marcar com antecedência, o apartamento está 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