{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":651,"code":"41065 - V","slug":"itamaraty-651","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Itamaraty à venda em Balneário Camboriú","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2100000.0,"rent":null,"condominium":1100.0,"property_tax":3800.0,"sale_terms":"Aceita financiamento bancário\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Vista para o mar","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no IMPERIAL COAST, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.850.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 92,9 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 02 Suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem (G2) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Interfone, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, 40 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Cancha de bocha, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e Posição solar: Oeste e Norte. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 950,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>Entrada de 50% e saldo em 24x + IPCA<br />; Estuda permutas de imóveis em menor valor e veículos<br />; Estuda proposta<br />; Á VISTA R$1.700.000,00</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","92,9 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n92,9 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n92,9 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos e Brinquedoteca.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>Entrada de 50% e saldo em 24x + IPCA<br />; Estuda permutas de imóveis em menor valor e veículos<br />; Estuda proposta<br />; Á VISTA R$1.700.000,00</p>.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 950,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":21,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":12676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7084-cb272217.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"a16ef7496874ffc109c3522fe821464a4c8a8bd0b09ca2cb60c1f8547f0b08f1"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/651/itamaraty-651","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/651","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/651","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-21T14:59:13-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Itamaraty à venda em Balneário Camboriú","description":"ITAMARATY\n\nRua: 1001, 25\n\nBalneário Camboriú, Centro\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠01 Vaga de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n⁠Portaria 24h\n\n⁠13 Pavimentos\n\n⁠Hall de entrada\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\nÁrea Privativa: 120 m²\n\n⁠Data de entrega: Set/91\n\n⁠IPTU: R$ 3.800,00\n\n⁠Condomínio: R$ R$ 1.100,00\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":12676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7084-cb272217.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":12677,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7085-cb5cbf18.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":12678,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7086-7646c8a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":12679,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7087-d5ffd7da.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":12680,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7088-3cac64b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":12681,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7089-10b3b1d6.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":12682,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7090-ab190087.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":12683,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7091-fbae04e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":12684,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7092-5dd469cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":12685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7093-26fbc507.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":12686,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7094-e66e1198.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":12687,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7095-406fb578.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":12688,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7096-1b53f57c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":12689,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7097-6297d655.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":12690,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7098-7a53d755.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":12691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7099-2d4340af.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":12692,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7100-6a408b49.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":12693,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7101-c920d55d.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":12694,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7102-d828b372.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":12695,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7103-a707b2e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":12696,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/651/busquecasa-651-7104-897982be.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}