{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 115 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, 03 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem e Acabamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 20 Pavimentos, 28 Apartamentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Hall de entrada decorado, 02 Apartamentos por andar, Rede interna de monitoramento e segurança via TV e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Oeste e Formas de visita: marcar com Gabriel Magalhães. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 812,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + saldo em 30x; Não absorve permutas; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.700.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","115 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.700.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n115 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n115 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Oeste e Formas de visita: marcar com Gabriel Magalhães.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + saldo em 30x; Não absorve permutas; Estuda propostas.\r\n\r\n8. 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Belo\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n ⁠Vista mar\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n ⁠02 Vagas de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠20 Pavimentos\n\n 28 Apartamentos\n\n ⁠⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n Hall de entrada decorado\n\n ⁠⁠02 Apartamentos por andar\n\n ⁠Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n ⁠⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n Playground\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n Área Privativa: 115 m²\n\n Data de entrega: Dez/25\n\n Construtora: Artcon\n\n ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n ⁠Condomínio: R$ 812,00\n\n ⁠Posição solar: Oeste\n\n ⁠Formas de visita: marcar com Gabriel 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