{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 157 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, 03 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem (G1), Piso vinílico nas áreas íntimas e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Frente mar, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, 34 Apartamentos, Gerador de energia, Coleta seletiva de lixo, Hall de entrada decorado, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Fire place, Academia, Playground, Sala da jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Pista de cooper, Piscinas adulto e infantil, Posição solar: Leste e Formas de visita: Fácil acesso, falar com Gabriel Magalhães. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 730,00 e IPTU informado em R$ 2.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 20% + Saldo em 100x; Estuda até 50% de permuta em imóveis na região; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","157 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 4.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n157 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n157 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Fire place, Academia, Playground, Sala da jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Pista de cooper.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 20% + Saldo em 100x; Estuda até 50% de permuta em imóveis na região; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 730,00.\r\n\r\n9. 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Atílio Fontana, 143\n\nBalneário Perequê – Porto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠⁠Vista mar\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠02 Vagas de garagem (G1)\n\n⁠Piso vinílico nas áreas íntimas\n\n⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Frente mar\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠20 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠34 Apartamentos\n\n⁠Gerador de energia\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠Hall de entrada decorado\n\n02 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\n⁠Fire place\n\n⁠Academia\n\n⁠Playground\n\n⁠Sala da jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPista de cooper\n\nPiscinas adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 157m²\n\nData de entrega: JULHO/2025\n\nConstrutora: Maybelly\n\nPosição solar: Leste\n\nIPTU: Aprox. R$ 2.500,00\n\nCondomínio: R$ 730,00\n\nFormas de visita: Fácil acesso, falar com Gabriel 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