{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 120 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Torres, 02 Elevadores, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, 27 Apartamentos, Elevador de carros, Gerador de energia e Coleta seletiva de lixo. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Hall de entrada mobiliado e decorado, Cinema, Academia, Lan house, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulta e infantil, Data de abertura: Abril/14 e Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 950,00 e IPTU informado em R$ 1.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa À vista ou financiamento bancário; Estuda permuta em Foz do Iguaçu até R$ 1.000.000,00; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","120 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n120 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n120 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nHall de entrada mobiliado e decorado, Cinema, Academia, Lan house, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de festas.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nÀ vista ou financiamento bancário; Estuda permuta em Foz do Iguaçu até R$ 1.000.000,00; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 950,00.\r\n\r\n9. 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Nereu Ramos, 4975\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠03 Suítes\n\nMobiliado\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso⁠\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Torres\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠14 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠27 Apartamentos\n\n⁠Elevador de carros\n\n⁠Gerador de energia\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para lazer nas áreas comuns ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\n⁠Academia\n\n⁠Lan house\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos⁠\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Piscina adulta e infantil \n\nÁrea Privativa: 120 m²\n\n⁠Construtora: Cipriani\n\nCondomínio: R$ 950,00\n\nIPTU: R$ R$ 1.800,00\n\nData de abertura: Abril/14\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com 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