{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 58,16 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 02 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, 90 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 06 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 580,00 e IPTU informado em R$ 1.100,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 350.000,00 e saldo em 24x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 830.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","58,16 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 830.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 830.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n58,16 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n58,16 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 350.000,00 e saldo em 24x; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 580,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n⁠Banheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠01 Vaga de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠02 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n19 Pavimentos⁠\n\nPortão eletrônico\n\n⁠90 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠06 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 58,16 m²\n\nData de entrega: Agosto/25\n\nConstrutora: Versatille\n\n⁠Condomínio: R$ 580,00 aprox.\n\n⁠IPTU: R$ 1.100,00 aprox.\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com 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