{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 210 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Vista mar, Frente Leste, Churrasqueira, Área de serviço, Piso porcelanato, Sacada integrada, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, 04 Suítes (sendo 01 suíte máster) e 03 Vagas de garagem (G4). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Hall decorado, 03 Elevadores, 37 Pavimentos, Portão eletrônico, 93 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 03 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas, Portaria de monitoramento e segurança e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Solarium, Academia, Playground, Espaço Pet, Espaço Zen, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espelho d’ água, Espaço Gourmet, Sala de Massagem e Piscina Adulto e Infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Dallo, entrega informada em Dez/24, posição solar Leste e condomínio informado em R$ 1.200,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Estuda imóvel como parte de pagamento; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","210 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Dallo","Entrega: Dez/24","Valor anunciado: R$ 4.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n210 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n210 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/24.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Solarium, Academia, Playground, Espaço Pet, Espaço Zen e Sala de Jogos.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 24x; Estuda imóvel como parte de pagamento; Estuda propostas.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":42,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":13070,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/667/busquecasa-667-7478-f9da4666.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"0ef136d3eabf5595b8965896e9dd220c7a57c2b29da9a60bb5272055192e2d52"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/667/st-clair-667","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/667","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/667","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no St.Clair à venda em Centro","description":"ST. CLAIR\n\nAv. Nereu Ramos, 1245\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠Vista mar\n\n⁠Frente Leste\n\n⁠Churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n⁠Sacada integrada\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠04 Suítes (sendo 01 suíte máster)\n\n⁠03 Vagas de garagem (G4)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nHall decorado\n\n03 Elevadores\n\n37 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠93 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\nBox para artigos de praia\n\n⁠03 Apartamentos por andar\n\n⁠Entrada de serviço e banhistas\n\n⁠Portaria de monitoramento e segurança\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\n⁠Solarium\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nEspaço Pet\n\nEspaço Zen\n\n⁠Sala de Jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠Espelho d’ água\n\n⁠Espaço Gourmet\n\n⁠Sala de Massagem\n\n⁠Piscina Adulto e Infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 210m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.200,00\n\nData de entrega: Dez/24\n\nConstrutora: Dallo\n\n⁠Posição solar: Leste\n\n⁠Forma de visita: Marcar visita com Gabriel Magalhães, proprietário libera na 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