{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-20T22:01:52+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, 3 Suítes, Mobiliado, Hidrômetro Individual, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem (Térreo), Infraestrutura para Água Quente e Sacada com Churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Bicicletário, 02 Elevadores, Acesso para cadeirantes, Hall de entrada decorado e mobiliado e Segurança com Alarme e Circuito de TV. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina, Salão de jogos, Salão de festas e Brinquedoteca. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Sampaio, entrega informada em Dez/2020, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 600,00 e IPTU informado em R$ 2.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada: R$ 400.000,00; 48 parcelas mensais corrigidos pelo CUB: R$ 24.792,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.590.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina, Salão de jogos, Salão de festas e Brinquedoteca.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada: R$ 400.000,00; 48 parcelas mensais corrigidos pelo CUB: R$ 24.792,00.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n⁠3 Suítes\n\nMobiliado\n\n⁠Hidrômetro Individual\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠02 Vagas de garagem (Térreo)\n\nInfraestrutura para Água Quente\n\n⁠Sacada com Churrasqueira a carvão \n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina\n\n⁠Salão de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Brinquedoteca\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Bicicletário\n\n⁠02 Elevadores\n\nAcesso para cadeirantes\n\n⁠⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n⁠Segurança com Alarme e Circuito de TV\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa: 128,00 m²\n\n⁠Construtora: Sampaio\n\nData de entrega: Dez/2020\n\n⁠IPTU: R$ R$ 2.000,00\n\n⁠Condomínio: R$ 600,00\n\nPosição solar: Leste\n\nFormas de visita: Marcar com William, proprietário 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