{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 179,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira, 04 Suítes (sendo 01 suite master) e 03 Vagas de garagem (G4 – n410/411). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 Elevadores, 15 Pavimentos, Portão eletrônico, 24 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Portaria de monitoramento e segurança, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Sala de massagem, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Norte e Leste e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, corretor abre. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 100x; Estuda imóveis de até R$ 1.500.000,00; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, itapema/SC","179,5 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 4.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n179,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n179,5 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet e Sala de massagem.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 100x; Estuda imóveis de até R$ 1.500.000,00; Estuda propostas.\r\n\r\n8. 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\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n⁠Vista mar\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\n⁠04 Suítes (sendo 01 suite master)\n\n⁠⁠03 Vagas de garagem (G4 – n410/411)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠03 Elevadores\n\n15 Pavimentos⁠\n\nPortão eletrônico⁠\n\n⁠24 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Portaria de monitoramento e segurança\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\nSala de massagem\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 179,50m\n\n⁠Posição solar: Norte e Leste\n\nData de entrega: Dez/25\n\n⁠Construtora: Pasqualotto\n\nCondomínio: R$ 1.300,00 aprox.\n\nIPTU: ainda não saiu\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, corretor 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