{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 171 m² de área privativa, 312 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Vista mar, Área de serviço, Portas laqueadas, Lavabo de serviço, 03 Vagas de garagem (G3 – N* 313 Dupla/355 Simples), 04 Suítes espaçosas, sendo 01 master com hidromassagem, Amplo espaço gourmet integrado, Cozinha semi-integrada, Hidromassagem, Infraestrutura para ar-condicionado split, Infraestrutura para cortinas motorizadas e Ponto para churrasqueira a gás. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Bicicletário, Escada pressurizada, Guarita de segurança 24h, Box de praia individual, Fachada com pele de vidro, 02 Apartamentos por andar, Sistema interno de segurança, Entrada de serviço e banhistas, Gerador de energia para infraestrutura e Hall de entrada com lounge mobiliado e climatizado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com 03 Elevadores de alta velocidade, sendo 02 sociais e 01 de serviço, Spa, Sauna, Piscina, Lounge, Cinema, Pet care, RoofTop, Solarium, Elevador, Depósito, Espaço zen, Espaço fitness e Brinquedoteca. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora GT Empreendimentos, entrega informada em Dez/25, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 2.004,00 e IPTU informado em R$ 7.599,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em até 24x; Estuda imóveis no negócio em BC; Estuda proposta; Aceita financiamento bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","171 m² privativos","312 m² totais","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: GT Empreendimentos","Entrega: Dez/25","Valor anunciado: R$ 6.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n171 m² de área privativa, 312 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n171 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n312 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n7. Qual é a construtora?\r\nGT Empreendimentos.\r\n\r\n8. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/25.\r\n\r\n9. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n03 Elevadores de alta velocidade, sendo 02 sociais e 01 de serviço, Spa, Sauna, Piscina, Lounge, Cinema, Pet care e RoofTop.\r\n\r\n10. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em até 24x; Estuda imóveis no negócio em BC; Estuda proposta; Aceita financiamento bancário.\r\n\r\n11. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.004,00.\r\n\r\n12. 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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nVista mar\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Portas laqueadas\n\nLavabo de serviço\n\n⁠03 Vagas de garagem (G3 – N* 313 Dupla/355 Simples)\n\n04 Suítes espaçosas, sendo 01 master com hidromassagem\n\nAmplo espaço gourmet integrado\n\nCozinha semi-integrada\n\nHidromassagem\n\nInfraestrutura para ar-condicionado split\n\nInfraestrutura para cortinas motorizadas\n\nPonto para churrasqueira a gás\n\nAcabamento em gesso em todos os ambientes\n\nHidrômetros individuais\n\nMedidor de gás individual\n\nPontos de água quente\n\nPé-direito de 3,24m de laje a laje, proporcionando ambientes amplos e confortáveis\n\nEMPREENDIMENTO\n\nBicicletário\n\nEscada pressurizada\n\n⁠Guarita de segurança 24h\n\n⁠Box de praia individual\n\nFachada com pele de vidro\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\n⁠Sistema interno de segurança\n\n⁠Entrada de serviço e banhistas\n\nGerador de energia para infraestrutura\n\nHall de entrada com lounge mobiliado e climatizado\n\nCaptação de água da chuva para áreas comuns e lazer\n\n03 Elevadores de alta velocidade, sendo 02 sociais e 01 de serviço\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\nPiscina\n\nLounge\n\n⁠Cinema\n\nPet care\n\nRoofTop\n\nSolarium\n\nElevador\n\nDepósito\n\nEspaço zen\n\nEspaço fitness\n\nBrinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nHidromassagem\n\n⁠Quadra esportiva\n\n⁠Quiosque externo\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 171m²\n\nÁrea Total: 312m²\n\n⁠Construtora: GT Empreendimentos\n\nData de entrega: Dez/25\n\nCondomínio: R$ 2.004,00\n\nIPTU: R$ 7.599,00\n\n⁠Posição solar: 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