{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 109,5 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Frente sul, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.400,00 e IPTU informado em R$ 550,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 750.000,00 e saldo em 180x IPCA + 1% ao mês, sistema de amortização SAC, com diminuição do valor da parcela ao longo do pagamento; Estuda possibilidade de inclusão de reforços anuais; Estuda possibilidade de inclusão de parcela amortizável maior no final do financiamento; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Pereque, Porto Belo/SC","109,5 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPereque, Porto Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n109,5 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n109,5 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 750.000,00 e saldo em 180x IPCA + 1% ao mês, sistema de amortização SAC, com diminuição do valor da parcela ao longo do pagamento; Estuda possibilidade de inclusão de reforços anuais; Estuda possibilidade de inclusão de parcela amortizável maior no final do financiamento; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.400,00.\r\n\r\n9. 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Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\n⁠Frente sul\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\n⁠Interfone\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 109,50 m²\n\nData de entrega: Out/23\n\n⁠Construtora: GRF\n\n⁠Condomínio: R$ 550,00 aprox.\n\n⁠IPTU: R$ 1.400,00 aprox.\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com 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