{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 171 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, Mobiliado, 04 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 03 Vagas de garagem (G3) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 17 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Sala de jogos, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Taxas garagem: R$ 362,66, Posição solar: Leste e Formas de visita: Agendar com antecedência com Gabriel Magalhães, imóvel ocupado. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.322,00 e IPTU informado em R$ 2.380,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 1.200.000,00 entrada + saldo 48x CUB/SC; Estuda proposta; Analisa veículos; Estuda imóvel em São-paulo. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","171 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n171 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n171 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Sala de jogos, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Taxas garagem: R$ 362,66, Posição solar: Leste e Formas de visita: Agendar com antecedência com Gabriel Magalhães, imóvel ocupado.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 1.200.000,00 entrada + saldo 48x CUB/SC; Estuda proposta; Analisa veículos; Estuda imóvel em São-paulo.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.322,00.\r\n\r\n9. 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Living\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠⁠Vista mar\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠⁠⁠04 Suítes\n\n⁠Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠03 Vagas de garagem (G3)\n\n Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n⁠⁠Hall decorado\n\n ⁠⁠02 Elevadores\n\n ⁠17 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Sauna\n\n ⁠Academia\n\n Sala de jogos\n\n⁠Salão de Festas\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n Área Privativa: 171 m²\n\n Construtora: Dallo\n\n Condomínio: R$ 1.322,46\n\n IPTU: R$ 2.380,58\n\n Taxas garagem: R$ 362,66\n\n ⁠Posição solar: Leste\n\n Formas de visita: Agendar com antecedência com Gabriel Magalhães, imóvel 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