{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 168 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, 04 Suítes, Sala de estar, Sala de jantar, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso e Ampla sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, Excelente localização, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada finamente decorado, Som ambiente no hall de entrada, Gerador de energia para situação emergencial e Sensores de presença nas luzes das áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Sala de jogos, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço fitness, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva e Piscina adulto e infantil aquecida. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Branco e posição solar Norte. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo em 36x.;  Estuda proposta ‎. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.570.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Castelo Branco, Itapema/SC","168 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","04 Suítes","Construtora: Branco","Valor anunciado: R$ 2.570.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.570.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCastelo Branco, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n168 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n168 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBranco.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Sala de jogos, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço fitness e Espaço gourmet.\r\n\r\n8. 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180\n\nCastelo Branco, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Lavabo\n\n 04 Suítes\n\n ⁠Sala de estar\n\n ⁠Sala de jantar\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Ampla sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 Elevadores\n\n Excelente localização\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n Hall de entrada finamente decorado\n\n Som ambiente no hall de entrada\n\n Gerador de energia para situação emergencial\n\n Sensores de presença nas luzes das áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Sauna\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Praça de fogo\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Espaço fitness\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n Quadra poliesportiva\n\n Piscina adulto e infantil aquecida \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 168m²\n\n Previsão de entrega: 07/2026\n\n ⁠Posição solar: Norte\n\n ⁠03 vagas de garagem\n\n Construtora: Branco\n\n Formas de visita: Marcar com antecedência\n\n ⁠Incorporação: 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