{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:48-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 170 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 04 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vaga de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Torres, Interfone, Hall decorado, 03 Elevadores, Portão eletrônico, Gerador de energia, 02 Apartamentos por andar, Portaria de monitoramento e segurança 24h e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Academia, Playground, Espaço Kids, Sala de jogos, Salão de Festa, Espaço Gourmet e Piscinas adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora CNA (Antonioli) e entrega informada em Dez/26. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 36X; Estuda permuta até 50% do valor total; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.790.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Academia, Playground, Espaço Kids, Sala de jogos, Salão de Festa e Espaço Gourmet.\r\n\r\n9. 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Andorinha","description":"GRAND MISTRAL\n\nRua 238, 230\n\nAndorinha, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Cozinha\n\n04 Suítes\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n ⁠03 Vaga de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 Torres\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠Hall decorado\n\n ⁠03 Elevadores\n\n Portão eletrônico\n\n Gerador de energia\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n Portaria de monitoramento e segurança 24h\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Academia\n\n Playground\n\n ⁠Espaço Kids\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Salão de Festa\n\n ⁠Espaço Gourmet\n\n ⁠Piscinas adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área Privativa: 170 m²\n\n Data de entrega: Dez/26⁠\n\n Construtora: CNA (Antonioli)\n\nIncorporação: ainda não 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