{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:47-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":702,"code":"38108 - V","slug":"heritage-702","title":"Apartamento de 2 suítes no Heritage à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1500000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":299425.1,"EUR":267417.81},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"<p>Entrada de 50% e saldo a combinar<br />\nEstuda veículos<br />\nEstuda proposta</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no HERITAGE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.500.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 97 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão 02 Suítes, 02 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira a carvão, Acabamento em gesso e Piso porcelanato. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 48 Unidades, 04 Apartamentos por andar, Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico e Sensores de presença para luzes de área comum. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina adulto e infantil, Salão de festas, Brinquedoteca, Sala de jogos, Playground, Academia e Data de abertura: Dez/25. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo a combinar; Estuda veículos;  Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","97 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","02 Suítes","02 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n97 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n97 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Salão de festas, Brinquedoteca, Sala de jogos, Playground, Academia e Data de abertura: Dez/25.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo a combinar; Estuda veículos;  Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":13910,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8318-89d3dc66.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"c0a587579b497cc24a244c6b9e9b9a5bed5b5f20f1264f2a390031313ade6211"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/702/heritage-702","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/702","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/702","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:57:47-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Heritage à venda em Itapema","description":"HERITAGE\n\nRua Dona Jovina, 84\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\n 02 Suítes\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n Sacada com churrasqueira a carvão\n\n Acabamento em gesso\n\n Piso porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 48 Unidades\n\n 04 Apartamentos por andar⁠\n\n ⁠Elevadores\n\n Hall decorado\n\n Interfone\n\n Portão eletrônico\n\n Sensores de presença para luzes de área comum\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Salão de festas\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Academia\n\n Área Privativa: 97 m²\n\n Data de abertura: Dez/25\n\n Construtora: Artcon","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":13910,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8318-89d3dc66.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13911,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8319-c1a74c00.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13912,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8320-42e6994f.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13913,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8321-a3b7e1b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13914,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8322-36253658.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13915,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8323-bd7a9960.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13916,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8324-d7e69e54.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13917,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8325-7651cc65.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13918,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8326-f46674d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13919,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8327-84236b33.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13920,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8328-170de230.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13921,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8329-244d3c0f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13922,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8330-1008a6d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13923,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8331-813d41ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13924,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8332-072fc10f.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13925,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8333-65d54c3f.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13926,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8334-2468f609.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13927,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8335-f2fc861b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13928,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8336-182466c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13929,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8337-e71e4905.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13930,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8338-48a10537.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13931,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8339-fa35aeec.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13932,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8340-b4148cde.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13933,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8341-2d07f1a3.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13934,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8342-a3768f10.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":13935,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/702/busquecasa-702-8343-255ac473.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}