{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":709,"code":"37720 - V","slug":"unic-709","title":"Apartamento de 3 suítes no Unic à venda em Balneário Perequê","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":"Balneário Perequê","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3270000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":648282.15,"EUR":582773.43},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"30% de entrada e saldo em 36X\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no UNIC, em Balneário Perequê, Porto Belo/SC, está anunciado por R$ 3.270.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 elevadores, 18 Pavimentos, Portão eletrônico e 48 Apartamentos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Coleta seletiva de lixo, Apenas 15 metros da praia, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Pub, Sauna, Rooftop, Fire place, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Zimmermann. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 36X; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.270.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Balneário Perequê, Porto Belo/SC","160 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Construtora: Zimmermann","Valor anunciado: R$ 3.270.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.270.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBalneário Perequê, Porto Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n160 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n160 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nZimmermann.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nColeta seletiva de lixo, Apenas 15 metros da praia, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Pub, Sauna e Rooftop.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 36X; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":36,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14045,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8453-419e3766.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"9bd1a210c98decd384a5c874bdd826b42c2814946bb3d504411527d2a731dd93"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/709/unic-709","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/709","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/709","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Unic à venda em Balneário Perequê","description":"UNIC\n\nAvenida Almirante Fonseca Neves, 40\n\nBalneário Perequê, Porto Belo\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\n ⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Diferenciado\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Sacada integrada\n\n02 Vagas de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n⁠Piso vinílico nas acomodações\n\n ⁠Infraestrutura para água quente\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n Interfone\n\n 03 elevadores\n\n18 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n 48 Apartamentos⁠\n\n ⁠Lazer com 713 m²\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠Apenas 15 metros da praia\n\n ⁠04 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nPub\n\nSauna\n\n⁠Rooftop\n\n ⁠Fire place\n\n Academia\n\nSala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área Privativa: 160 m²\n\n Previsão de entrega: Dez/26\n\n ⁠Construtora: Zimmermann\n\n Incorporação: ainda não saiu","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":14045,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8453-419e3766.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14046,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8454-f1475d96.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14047,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8455-29a00ff8.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14048,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8456-36c03199.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14049,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8457-3cbb2f39.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14050,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8458-95a91f67.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14051,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8459-103c704f.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14052,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8460-fd6ecdbe.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14053,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8461-03f5f7d3.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14054,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8462-b9a8e304.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14055,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8463-9b8a2b62.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14056,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8464-9de39a09.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14057,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8465-cf7aa8d9.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14058,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8466-b37eb7f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14059,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8467-bf02d765.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14060,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8468-7a1268bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14061,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8469-4306c794.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14062,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8470-aad3c30c.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14063,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8471-34aeb922.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14064,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8472-41066539.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14065,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8473-f9cc9860.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14066,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8474-655e622b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14067,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8475-7bb55ac1.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14068,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8476-23d439a2.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14069,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8477-949d3a33.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14070,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8478-22de10aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14071,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8479-d6c67b14.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14072,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8480-9b1aaf67.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14073,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8481-804bf134.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14074,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8482-af79c9b9.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14075,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8483-88ae7583.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14076,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8484-5ded1fba.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14077,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8485-7dd01152.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14078,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8486-1f45a9f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14079,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8487-16bc3ff6.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14080,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/709/busquecasa-709-8488-6239e206.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}