{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 184 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 elevadores, 18 Pavimentos, Portão eletrônico e 48 Apartamentos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Coleta seletiva de lixo, Apenas 15 metros da praia, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Pub, Sauna, Rooftop, Fire place, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Zimmermann. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 36X; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Balneário Perequê, Porto Belo/SC","184 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Construtora: Zimmermann","Valor anunciado: R$ 5.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBalneário Perequê, Porto Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n184 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n184 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nZimmermann.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nColeta seletiva de lixo, Apenas 15 metros da praia, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Pub, Sauna e Rooftop.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 36X; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":36,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14081,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/710/busquecasa-710-8489-419e3766.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"24ab24135f10aab2b2dbb9e3371f47eec6f2d61992d32b5b296d9605b44bb2bd"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/710/unic-710","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/710","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/710","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Unic à venda em Balneário Perequê","description":"UNIC\n\nAvenida Almirante Fonseca Neves, 40\n\nBalneário Perequê, Porto Belo\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\n ⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n ⁠04 Suítes\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Sacada integrada\n\n ⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n ⁠Piso vinílico nas acomodações\n\n ⁠Infraestrutura para água quente\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nInterfone\n\n03 elevadores\n\n 18 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n 48 Apartamentos⁠\n\n⁠Lazer com 713 m²\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠Apenas 15 metros da praia\n\n ⁠04 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\n Pub\n\n Sauna\n\n ⁠Rooftop\n\n ⁠Fire place\n\n Academia\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área Privativa: 184 m²\n\n Previsão de entrega: Dez/26\n\n ⁠Construtora: Zimmermann\n\n Incorporação: ainda não 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