{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 173 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Área de serviço, Piso porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, Piso vinílico nos quartos, Sacada com churrasqueira, 04 Suítes (sendo 01 suíte master), Portas e rodapés laqueadas em branco e 03 Vagas de garagem (01 com infraestrutura para carro elétrico). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Alto padrão, 03 elevadores, Portão eletrônico, Fachada pastilhada, Gerador de energia, Hall de entrada decorado, 02 Apartamentos por andar, Sistema de monitoramento 24h, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Academia, Playground, Sala de jogos, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora ARS Kammer. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 60X;  Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","173 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: ARS Kammer","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n173 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n173 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nARS Kammer.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Academia, Playground, Sala de jogos, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de festas e Espaço gourmet.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 60X;  Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":20,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14154,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/712/busquecasa-712-8562-12fe2c47.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"7a1d9ef88b7dd399f9082f6d59bc3e430aa91595b70ce6a71060a6a7c3080acb"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/712/thiesen-712","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/712","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/712","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Thiesen à venda em Meia Praia","description":"THIESEN\n\nRua 319\n\nMeia Praia,Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\nLavabo\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Fechadura eletrônica\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Piso vinílico nos quartos\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\n ⁠Portas e rodapés laqueadas em branco\n\n ⁠03 Vagas de garagem (01 com infraestrutura para carro elétrico)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n ⁠Alto padrão\n\n ⁠03 elevadores\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Fachada pastilhada\n\n ⁠Gerador de energia\n\n ⁠Hall de entrada decorado\n\n⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Sistema de monitoramento 24h\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Spa\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Praça de fogo\n\nBrinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Quadra poliesportiva\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área Privativa: 173 m²\n\n Previsão de entrega: Dez/26\n\n ⁠Incorporação: 4-78.435\n\n ⁠Construtora: ARS 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