{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:46-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 69,09 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Frente Oeste, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Apartamento de frente para a Rua 410, 02 dormitórios (sendo 01 suíte), Sacada com churrasqueira a carvão e 01 vaga de garagem (vaga 11, no térreo). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Bicicletário, Hall decorado, 02 elevadores, 19 pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 06 apartamentos por andar e Sensores de presença para iluminação nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Terraço, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Anel, entrega informada em junho de 2024, condomínio informado em R$ 600,00 e IPTU informado em R$ 750,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 50% de entrada e saldo em 60X; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","69,09 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Anel","Entrega: junho de 2024","Valor anunciado: R$ 800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n69,09 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n69,09 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAnel.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\njunho de 2024.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nTerraço, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\n• 50% de entrada e saldo em 60X; • Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\nFrente Oeste\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nApartamento de frente para a Rua 410\n\n02 dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\n01 vaga de garagem (vaga 11, no térreo)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\nHall decorado\n\n02 elevadores\n\n19 pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nBox para artigos de praia\n\n06 apartamentos por andar\n\nSensores de presença para iluminação nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nTerraço\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 69,09 m²\n\nCondomínio: R$ 600,00 (aproximadamente)\n\nIPTU: R$ 750,00 (aproximadamente)\n\nConstrutora: Anel\n\nData de entrega: junho de 2024\n\nFormas de visita: fácil acesso, chaves na TOP3.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":14269,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8677-edde3781.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14270,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8678-ee3f3ba7.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14271,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8679-10bed180.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14272,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8680-62d02a43.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14273,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8681-aa7a48f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14274,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8682-bd2bcfd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14275,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8683-f33c7331.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14276,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8684-267bc7b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14277,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8685-1fe4eaa7.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14278,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8686-bf6d7825.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14279,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8687-4f64ff34.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14280,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8688-822edc3d.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14281,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8689-3886a87a.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14282,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8690-1d1df737.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14283,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8691-76712ac5.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14284,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8692-c16b3b52.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14285,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8693-11df1bf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14286,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8694-b1541e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14287,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8695-eade4d4f.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14288,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8696-4893eb70.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14289,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8697-cabf7f1c.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14290,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8698-a5f2384f.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14291,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8699-9a950b5a.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/717/busquecasa-717-8700-8b4109b3.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}