{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":721,"code":"37384 - V","slug":"ilha-dos-acores-ii-721","title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Ilha Dos Açores Ii à venda em Morretes","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":650000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":129750.88,"EUR":115881.05},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Somente a vista\n\nEstuda veículos na negociação\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no ILHA DOS AÇORES II, em Morretes, Itapema/SC, está anunciado por R$ 650.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 02 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 Elevadores, 22 Pavimentos, Portão eletrônico, 90 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 06 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, Mini quadra poliesportiva, Inicio da obra: Set/26 e Incorporação: 3-65.822. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Estuda veículos na negociação; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 650.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","70 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 650.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 650.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n70 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n70 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Mini quadra poliesportiva.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Estuda veículos na negociação; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":9,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14354,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8762-36ff888f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"52968cffa92aedcdb444fa6db515cd95452c79473d195a1a7c9bf9ad0d808866"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/721/ilha-dos-acores-ii-721","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/721","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/721","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Ilha Dos Açores Ii à venda em Morretes","description":"ILHA DOS AÇORES II\n\nRua 410, 639\n\nMorretes, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Cozinha\n\n ⁠Banheiro social\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠01 Vaga de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠02 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n ⁠03 Elevadores\n\n 22 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n 90 Apartamentos⁠\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠06 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n ⁠Mini quadra poliesportiva\n\n Área Privativa: 70m²\n\n ⁠Inicio da obra: Set/26\n\n Data de entrega: Dez/30\n\n ⁠Construtora: F.Vieira\n\n ⁠Incorporação: 3-65.822","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":14354,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8762-36ff888f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14355,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8763-110fd7b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14356,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8764-72cbc159.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14357,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8765-80cedc5a.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14358,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8766-0d0127c7.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14359,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8767-ec9a3fe6.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14360,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8768-e2b4bd04.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14361,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8769-91fc7764.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14362,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/721/busquecasa-721-8770-97b6b948.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}