{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 115 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 03 Suítes, Climatizado, Frente Leste, Área de serviço, Piso em porcelanato, Mobiliado e decorado, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira a Carvão e 02Vagas de garagem (G3 vagas 29 e 30). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, 14 Pavimentos, Hall de entrada, Portão eletrônico, Medidores individuais e 02 Apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina Adulta e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora F.Vieira, condomínio informado em R$ 750,00 e IPTU informado em R$ 2.425,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 1.300.000,00 e saldo em 24X; Não absorve permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 1.300.000,00 e saldo em 24X; Não absorve permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 750,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\nLavabo\n\n ⁠03 Suítes\n\n⁠Climatizado\n\nFrente Leste\n\n ⁠Área de serviço\n\nPiso em porcelanato\n\n ⁠⁠Mobiliado e decorado\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n02Vagas de garagem (G3 vagas 29 e 30)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠14 Pavimentos\n\n Hall de entrada\n\n ⁠Portão eletrônico ⁠\n\nMedidores individuais\n\n ⁠02 Apartamentos por andar \n\nÁREA DE LAZER:\n\nSauna\n\nAcademia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos⁠\n\n Salão de festas\n\n Piscina Adulta e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área privativa: 115 m2\n\n Condomínio: R$ 750,00 aproximadamente\n\n ⁠IPTU: R$ 2.425,00\n\n Construtora: F.Vieira\n\n ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel 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