{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-19T21:58:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 187 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e Finamente mobiliado e decorado. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, 34 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Spa, Deck, Cinema, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Hidromassagem, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 900,00 e IPTU informado em R$ 3.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% e saldo em 60x;  Estuda veículo;  Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.700.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","187 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 6.700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.700.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n187 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n187 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Spa, Deck, Cinema, Academia, Sala de jogos, Salão de festas e Hidromassagem.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% e saldo em 60x;  Estuda veículo;  Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n9. 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Nereu Ramos, 3070\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n ⁠Lavabo\n\n Cozinha\n\n ⁠04 Suítes\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠03 Vagas de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠Finamente mobiliado e decorado\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n Elevadores\n\n 19 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n 34 Apartamentos⁠\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\n Spa\n\n Deck\n\n Cinema\n\n Academia\n\n Sala de jogos\n\n Salão de festas\n\n Hidromassagem⁠\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 187 m² aprox.\n\nData de entrega: Dez/20\n\nConstrutora: Gandin\n\n ⁠Condomínio: R$ 900,00\n\n ⁠IPTU: R$ 3.000,00\n\n ⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com 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