{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, 04 Suites, Sala de estar, Área de serviço, Piso porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira a Carvão e 03 vagas de garagem (113/106A/B). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 03 Elevadores, 35 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Som ambiente nas áreas comuns, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Guarita para serviço de portaria no acesso principal. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Solarium, Academia, Terraço pet, Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Sauna e ante sauna e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Dallo, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 980,00 e IPTU informado em R$ 3.400,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 24x; estuda permutas em imóveis em Florianópolis; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","190 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Dallo","Valor anunciado: R$ 3.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n190 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSolarium, Academia, Terraço pet, Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas e Espaço de beleza.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 24x; estuda permutas em imóveis em Florianópolis; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 980,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.400,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":25,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14609,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/732/busquecasa-732-9017-e00ff8ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"0a9ff3a159450a46de64c11e966247633612ae9756a0f0107c12a5516f7fda0d"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/732/magnolia-732","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/732","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/732","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Magnolia à venda em Centro","description":"MAGNOLIA\n\nEd. Magnólia – Rua 115\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n⁠Lavabo\n\n Cozinha\n\n ⁠⁠Vista mar\n\n ⁠04 Suites\n\n Sala de estar\n\n Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n Fechadura eletrônica\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠⁠⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n ⁠⁠⁠03 vagas de garagem (113/106A/B)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n Hall decorado\n\n ⁠03 Elevadores\n\n ⁠35 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n 03 Apartamentos por andar⁠\n\n ⁠⁠Som ambiente nas áreas comuns\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Guarita para serviço de portaria no acesso principal\n\nÁREA DE LAZER\n\n Solarium\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Terraço pet\n\n ⁠Home office\n\n ⁠Sala de jogos\n\n Brinquedoteca\n\n ⁠⁠Salões de festas\n\n Espaço de beleza\n\n Espaço para yoga\n\n ⁠Sauna e ante sauna\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 190m²\n\n Construtora: Dallo\n\n Foi entregue:Dez/25\n\n ⁠Posição solar: Leste\n\n IPTU: R$ 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