{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 142 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Living, – Lavabo, * Cozinha, * Vista mar, * 03 Suites, * Sala de estar, * Área de serviço, * Piso porcelanato, * Fechadura eletrônica, * Acabamento em gesso, * 02 vagas de garagem (130A/131A) e * Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – Interfone, * Hall decorado, * 03 Elevadores, * 35 Pavimentos, * Portão eletrônico, * Coleta seletiva de lixo, * 03 Apartamentos por andar, * Som ambiente nas áreas comuns, * Guarita para serviço de portaria no acesso principal e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Solarium, – Academia, – Terraço pet, – Home office, – Sala de jogos, – Brinquedoteca, – Salões de festas, – Espaço de beleza, – Espaço para yoga, – Sauna e ante sauna e – Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Dallo, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 980,00 e IPTU informado em R$ 3.400,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>Entrada de 30% + Saldo em 60x<br />; Estuda veículos no negócio<br />; Não pegam permutas em imóveis<br />; Estuda proposta</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","142 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","– Living","– Lavabo","Construtora: Dallo","Valor anunciado: R$ 3.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n142 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n142 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Solarium, – Academia, – Terraço pet, – Home office, – Sala de jogos, – Brinquedoteca, – Salões de festas e – Espaço de beleza.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>Entrada de 30% + Saldo em 60x<br />; Estuda veículos no negócio<br />; Não pegam permutas em imóveis<br />; Estuda proposta</p>.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 980,00.\r\n\r\n10. 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Suites\n\n* Sala de estar\n\n* Área de serviço\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* Fechadura eletrônica\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠⁠02 vagas de garagem (130A/131A)\n\n* ⁠⁠⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Interfone\n\n* Hall decorado\n\n* ⁠03 Elevadores\n\n* ⁠35 Pavimentos\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 03 Apartamentos por andar⁠\n\n* ⁠⁠Som ambiente nas áreas comuns\n\n* Guarita para serviço de portaria no acesso principal\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Solarium\n\n– ⁠Academia\n\n– ⁠Terraço pet\n\n– ⁠Home office\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– Brinquedoteca\n\n– ⁠⁠Salões de festas\n\n– Espaço de beleza\n\n– Espaço para yoga\n\n– ⁠Sauna e ante sauna\n\n– ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 142 m²\n\n– Construtora: Dallo\n\n– Foi entregue:Dez/25\n\n– ⁠Posição solar: Leste\n\n– IPTU: R$ 3.400,00\n\n– ⁠Condomínio: R$ 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