{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 327 m² de área privativa, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Dos 5 dormitórios cadastrados, 3 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Lavabo, * Cozinha, * Diferenciado, * Sala de estar, * Área gourmet, * Churrasqueira, * Piso porcelanato, * Sacada integrada, * Finamente mobiliado, * Acabamento em gesso, * Medidores de gás, água e luz individuais, * 05 dormitórios sendo 03 suítes e 02 demi e * 02 Vagas de garagem. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 03 torres, * Portaria 24 horas, * 02 elevadores por torre, * 2 Apartamentos por andar, * Fachada com vidro blindex, * Hall de entrada mobiliado e decorado, * Fachada com vidro Blindex, * Luzes das áreas comuns com sensores de presença e * Captação de água da chuva nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Ofurô, * Sauna, * Bar / Pub, * Lan House, * Sala de jogos, * Sala de cinema, * Salão de festas, * Recreação infantil, * Academia equipada, * Piscina adulto e infantil, * Quadra esportiva com espaço gourmet, * Piscina adulto com cascata e bar molhado, – Posição solar: Frente Sul e – Entrega: Janeiro/2017. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.600,00 e IPTU informado em R$ 4.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Estuda proposta; – Estuda veículo; – 20% de entrada, saldo em 60x.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.990.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: * Medidores de gás, água e luz individuais/SC","327 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 4.990.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.990.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\n* Medidores de gás, água e luz individuais/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n327 m² de área privativa, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n327 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Ofurô, * Sauna, * Bar / Pub, * Lan House, * Sala de jogos, * Sala de cinema, * Salão de festas e * Recreação infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* Estuda proposta; – Estuda veículo; – 20% de entrada, saldo em 60x..\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.600,00.\r\n\r\n9. 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Cozinha\n\n* Diferenciado\n\n* ⁠Sala de estar\n\n* ⁠Área gourmet\n\n* Churrasqueira\n\n* Piso porcelanato\n\n* Sacada integrada\n\n* Finamente mobiliado\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Medidores de gás, água e luz individuais\n\n* ⁠05 dormitórios sendo 03 suítes e 02 demi\n\n* 02 Vagas de garagem\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 03 torres\n\n* ⁠Portaria 24 horas\n\n* 02 elevadores por torre\n\n* 2 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Fachada com vidro blindex\n\n* Hall de entrada mobiliado e decorado\n\n* Fachada com vidro Blindex\n\n* Luzes das áreas comuns com sensores de presença\n\n* Captação de água da chuva nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Ofurô\n\n* Sauna\n\n* Bar / Pub\n\n* Lan House\n\n* Sala de jogos\n\n* Sala de cinema\n\n* Salão de festas\n\n* Recreação infantil\n\n* Academia equipada\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Quadra esportiva com espaço gourmet\n\n* Piscina adulto com cascata e bar molhado\n\n– Posição solar: Frente Sul\n\n– Condomínio: R$ 1.600,0 aprox.\n\n– IPTU: R$ 4000,00 aprox.\n\n– Construtora: GANDIN\n\n– Entrega: Janeiro/2017\n\n– Área privativa: 327 m²\n\n– Visita: Agendar com antecedência com 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