{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 240 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, 04 Suites, Sala de estar, Piso porcelanato, Vista panorâmica, 03 Vagas de garagem, Dependência empregada, Acabamentos em gesso e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Circuito TV, Frente mar, Box de praia, 02 Elevadores, Entrada P/ banhistas, Acessibilidade Para PNE, Hall de entrada decorado e mobiliado e Medidores de água, luz e gás individuais. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Jacuzzi, Academia, Lan House, Piscina adulta, Salão de jogos, Sala de games, Brinquedoteca, Piscina térmica e Hidromassagem. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Grupo Riviera, entrega informada em 04/2015, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 7.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% + Saldo em 60x; Estuda imóveis prontos; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 8.000.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","240 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Grupo Riviera","Entrega: 04/2015","Valor anunciado: R$ 8.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 8.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n240 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n240 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGrupo Riviera.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n04/2015.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Jacuzzi, Academia, Lan House, Piscina adulta, Salão de jogos e Sala de games.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% + Saldo em 60x; Estuda imóveis prontos; Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n11. 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Suites\n\nSala de estar\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠⁠⁠Vista panorâmica\n\n⁠⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠⁠Dependência empregada\n\n⁠⁠Acabamentos em gesso\n\nSacada com churrasqueira a carvão \n\nAREA DE LAZER\n\nSpa\n\n⁠Sauna\n\n⁠Jacuzzi\n\nAcademia\n\n⁠Lan House\n\n⁠Piscina adulta\n\nSalão de jogos\n\n⁠⁠Sala de games\n\nBrinquedoteca\n\nPiscina térmica\n\n⁠Hidromassagem\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠⁠Circuito TV\n\n⁠Frente mar\n\n⁠Box de praia\n\n⁠⁠02 Elevadores\n\nEntrada P/ banhistas\n\nAcessibilidade Para PNE\n\n⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n⁠Medidores de água, luz e gás individuais \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 240m²\n\nData de entrega: 04/2015\n\n⁠Construtora: Grupo Riviera\n\n⁠Condomínio: R$ 1.200,00\n\n⁠Taxa marinha: R$ 1.000,00 Aprox.\n\n⁠IPTU: R$ 7.000,00\n\n⁠Posição solar: Leste\n\n⁠Formas de visita: Marcar com Gabriel Magalhães, proprietário 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