{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":744,"code":"36383 - V","slug":"topazio-744","title":"Apartamento de 2 suítes no Topázio à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1250000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":249520.92,"EUR":222848.18},"rent_reference":null,"condominium":700.0,"property_tax":507.0,"sale_terms":"
50% de entrada e saldo em até 36x corrigidos \nÀ vista por R$ 1.150.000,00
","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":140.0,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no TOPÁZIO, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.250.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 85 m² de área privativa, 140 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 02 Suítes, Mobiliado, Frente norte, Diferenciado, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Hall decorado, 08 Pavimentos, 10 Apartamentos, Portão eletrônico, Entrada para banhistas, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 700,00 e IPTU informado em R$ 507,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa
50% de entrada e saldo em até 36x corrigidos ; À vista por R$ 1.150.000,00
. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","85 m² privativos","140 m² totais","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n85 m² de área privativa, 140 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n85 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n140 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n
50% de entrada e saldo em até 36x corrigidos ; À vista por R$ 1.150.000,00
.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 507,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":17,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":14891,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9299-1f07f551.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"09b9e0389db36cad6fb7420d789435ed42f08bdcc6d1498e794e42cbb7377942"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/744/topazio-744","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/744","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/744","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Topázio à venda em Meia Praia","description":"TOPÁZIO\n\nRua 312, 59\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n 02 Suítes\n\n Mobiliado\n\n Frente norte\n\n Diferenciado\n\n Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Acabamento em gesso\n\n Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Elevador\n\nInterfone\n\n Hall decorado\n\n 08 Pavimentos\n\n 10 Apartamentos\n\n Portão eletrônico\n\nEntrada para banhistas\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Área com terraço: 140 m²\n\n Área Privativa: 85 m²\n\n Condomínio: R$ 700,00\n\n IPTU: R$ 507,00\n\n Data de entrega: Jan/13\n\n Construtora: Santana\n\n Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":14891,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9299-1f07f551.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14892,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9300-a7519292.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14893,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9301-df6a6b4c.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14894,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9302-70d69a10.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14895,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9303-abfbcf69.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14896,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9304-35951ce4.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14897,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9305-5f3b7b49.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14898,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9306-59aab6b9.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14899,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9307-c055d037.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14900,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9308-1a28882e.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14901,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9309-8487f13c.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14902,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9310-0f4a2abc.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14903,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9311-e86bb284.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14904,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9312-7c4d9ada.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14905,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9313-0d388a6b.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14906,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9314-3a3c519f.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":14907,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/744/busquecasa-744-9315-ece3d6ce.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}