{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Churrasqueira, Área de serviço, Sacada integrada e 03 Vagas de garagem (G4). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Box de praia, 02 elevadores, Fachada Moderna, Hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, Portão e porteiro eletrônicos e Guarita para monitoramento e portaria 24h. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora AGV Selent, entrega informada em Novembro 2024, posição solar Sul, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 2.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nSacada integrada⁠\n\n⁠03 Vagas de garagem (G4)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n⁠Box de praia\n\n02 elevadores⁠\n\n⁠Fachada Moderna\n\n⁠Hall de entrada decorado\n\n⁠02 apartamentos por andar\n\nPortão e porteiro eletrônicos\n\n⁠Guarita para monitoramento e portaria 24h\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 124 m²\n\nData de entrega: Novembro 2024\n\n⁠Construtora: AGV Selent\n\n⁠Condomínio: R$ 800,00\n\n⁠IPTU: R$ 2.300,00 Aprox.\n\n⁠Posição solar: Sul\n\nForma de visita: chaves na 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