{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, 04 suítes, Mobiliado, Churrasqueira, Área de serviço, Living integrado, Piso porcelanato, Sacada integrada, Acabamento em gesso e 03 Vagas de garagem (TÉRREO). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 elevadores, 14 pavimentos, 23 apartamentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, Hall mobiliado e decorado, 02 Apartamentos por andar e Alto padrão de acabamento. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos, Salão de Festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Posição solar: frente Sul. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 700,00 e IPTU informado em R$ 3.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo a combinar. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n9. 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Lavabo\n\n Cozinha\n\n ⁠04 suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Churrasqueira\n\n Área de serviço\n\n Living integrado⁠\n\n Piso porcelanato\n\n ⁠Sacada integrada\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠03 Vagas de garagem (TÉRREO)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 elevadores\n\n ⁠14 pavimentos\n\n ⁠23 apartamentos\n\n Portão eletrônico\n\n Box para artigos de praia\n\n Hall mobiliado e decorado⁠\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n ⁠Alto padrão de acabamento\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n Sala de jogos\n\n Salão de Festas⁠\n\n⁠Espaço gourmet\n\n Piscina adulto e infantil \n\n Área Privativa: 190 m²\n\n Data de entrega: Dez/2019\n\n Construtora: J Maison\n\n ⁠IPTU: R$3.000,00 aprox.\n\n ⁠Condomínio: R$700,00 aprox.\n\n ⁠Posição solar: frente Sul\n\n ⁠Forma de visita: Marcar com William","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":15031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9439-a0bccb92.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9440-27934c2b.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9441-964d9214.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9442-4da88d7c.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9443-1ed4f39d.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9444-0df1aa6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15037,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9445-d31557e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15038,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9446-496f667f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15039,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9447-466e9f8d.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15040,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9448-c2cc9404.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15041,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9449-de6c424b.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15042,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9450-04374cd4.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15043,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9451-d3bf24c9.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15044,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9452-8f03bc07.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15045,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9453-15ea1679.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15046,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9454-1045fe46.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15047,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9455-2eda585c.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15048,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9456-82fb0444.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15049,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9457-f920361c.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15050,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9458-bdfd4e11.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15051,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9459-77c43d79.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15052,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9460-f4b1e5e2.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15053,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9461-70331cea.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15054,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/749/busquecasa-749-9462-1872302e.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}