{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 134 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 03 suítes, Área gourmet, Área de serviço, Piso porcelanato, Churrasqueira a carvão e Rebaixamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Box de praia, Portão eletrônico, 02 apartamentos por andar e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora CNA, posição solar Frente Norte, condomínio informado em R$ 1.000,00 e IPTU informado em R$ 3.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Financiamento bancário; Entrada + 12x parcelas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\n⁠03 suítes\n\n⁠Área gourmet\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Churrasqueira a carvão\n\n⁠Rebaixamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\n⁠Interfone\n\nBox de praia\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠02 apartamentos por andar\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 134 m2\n\n⁠Condomínio: R$ 1.000,00\n\n⁠IPTU: R$ 3.000,00\n\n⁠Posição solar: Frente Norte\n\n⁠Construtora: CNA\n\n⁠04 vagas de garagem (G2)\n\n⁠Formas de visita: agendar com 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