{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1117,"EUR":5.8626},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-21","checked_at":"2026-09-21T22:01:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":759,"code":"35786 - V","slug":"jardim-italia-759","title":"Apartamento de 4 suítes no Jardim Italia à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3250000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":635796.31,"EUR":554361.55},"rent_reference":null,"condominium":1250.0,"property_tax":800.0,"sale_terms":"R$1.000.000,00 de entrada\n\n80x saldo restante","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no JARDIM ITALIA, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.250.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 17700 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Sacada, Cozinha, 04 suítes, Sala de estar, Sala de jantar, Churrasqueira, Gas individual, Aquecimento a gás, Banheiro de serviço, Hidrômetro Individual, Acabamento em gesso e 03 Vagas de garagem (G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Internet, Interfone, 02 Torres, Estar social, 02 Por andar, 56 apartamentos, 02 elevadores por torre e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Sauna, Lounge, Boliche, Jacuzzi, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos, Piscina infantil, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina térmica e Espelho d’água. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora AGV SELENT, entrega informada em 10/2025, posição solar Frente sul, condomínio informado em R$ 1.250,00 e IPTU informado em R$ 800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$1.000.000,00 de entrada; 80x saldo restante. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.250.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","17700 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: AGV SELENT","Entrega: 10/2025","Valor anunciado: R$ 3.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n17700 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n17700 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAGV SELENT.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n10/2025.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Sauna, Lounge, Boliche, Jacuzzi, Solarium, Academia e Playground.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nR$1.000.000,00 de entrada; 80x saldo restante.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.250,00.\r\n\r\n11. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 800,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":41,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":15261,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9669-56d8b7ce.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"91c12bc23d3baa4427528a8db85be7a6b22583d260f8e3f5e9697d28abaf18e9"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/759/jardim-italia-759","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/759","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/759","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Jardim Italia à venda em Meia Praia","description":"JARDIM ITALIA\n\nRua 256, 210\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Sacada\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠04 suítes\n\n ⁠Sala de estar\n\n ⁠Sala de jantar\n\n ⁠Churrasqueira\n\n ⁠Gas individual\n\n ⁠Aquecimento a gás\n\n ⁠Banheiro de serviço\n\n Hidrômetro Individual\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠03 Vagas de garagem (G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n ⁠Internet\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠02 Torres\n\n ⁠Estar social\n\n ⁠02 Por andar\n\n ⁠56 apartamentos\n\n ⁠02 elevadores por torre\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\n Pub\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Lounge\n\n ⁠Boliche\n\n ⁠Jacuzzi\n\n ⁠Solarium\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Piscina infantil\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Piscina térmica\n\n ⁠Espelho d’água\n\n Hidromassagem\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Quadra poliesportiva kids\n\n ⁠Hidromassagem na piscina\n\n⁠Piscina adulta com borda infinita\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área privativa: 177.00 m2\n\n ⁠Data de entrega: 10/2025\n\n⁠Condomínio: em torno de R$ 1.250,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: R$ 800,00 aprox.\n\n ⁠Posição solar: Frente sul\n\n ⁠Construtora: AGV SELENT\n\n ⁠Formas de visita: Avisar com antecedência","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":15261,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9669-56d8b7ce.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15262,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9670-4200f86f.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15263,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9671-45af1587.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15264,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9672-27864c9c.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15265,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9673-b6b62cdc.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15266,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9674-009fe96f.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15267,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9675-f9b20407.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15268,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9676-4f788a8c.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15269,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9677-09d2db0f.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15270,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9678-9ee40d30.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15271,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9679-c4e15c52.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15272,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9680-a3a3a50c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15273,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9681-2cb65429.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15274,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9682-735b94e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15275,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9683-765527b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15276,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9684-3e3ba377.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15277,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9685-798ee439.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15278,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9686-793e43f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15279,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9687-6e99273b.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15280,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9688-df653cd6.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15281,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9689-8172d42f.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15282,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9690-e528fa6d.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15283,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9691-11cdb469.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15284,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9692-75c129d3.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15285,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9693-2332f308.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15286,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9694-af4aac00.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15287,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9695-e5bee2b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15288,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9696-f4722df0.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15289,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9697-01bc07f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15290,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9698-7ca6d6b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15291,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9699-b829372d.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9700-645f5988.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15293,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9701-bb9510af.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9702-cd7d6b03.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15295,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9703-15796349.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15296,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9704-036250b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15297,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9705-09c11e2e.webp","caption":null,"alt":null,"order":36,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15298,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9706-94603978.webp","caption":null,"alt":null,"order":37,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15299,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9707-496ca2c9.webp","caption":null,"alt":null,"order":38,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15300,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9708-8542996a.webp","caption":null,"alt":null,"order":39,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15301,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/759/busquecasa-759-9709-54834c55.webp","caption":null,"alt":null,"order":40,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}