{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 162 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira a Carvão, Portas e rodapés em laca branca, 04 suites (uma sendo o closet da suíte master) e 3 Vagas de garagem (uma dupla, uma individual G3). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Pele de vidro, Hall decorado, 02 Elevadores, 23 Pavimento, Portão eletrônico, 33 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 02 Apartamentos por andar, Som ambiente em todas áreas comuns, Portaria de monitoramento e segurança, Rede interna de monitoramento e segurança via TV e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Solarium, Academia, Espaço pet, Playground, Sala de jogos, Piscina Adulto, Deck molhado, Churrasqueira, Piscina infantil, Brinquedoteca, Salão de Festas e Espaço gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Profor, entrega informada em Junho/22, condomínio informado em R$ 1.561,00 e IPTU informado em R$ 3.684,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>25% ato + 72x<br />; Ipca+ 0,5%<br />; Estuda imóveis de menor valor<br />; Estuda veículos<br />; Estuda proposta</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.190.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","162 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Profor","Entrega: Junho/22","Valor anunciado: R$ 3.190.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.190.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n162 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n162 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nProfor.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nJunho/22.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Solarium, Academia, Espaço pet, Playground, Sala de jogos e Piscina Adulto.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>25% ato + 72x<br />; Ipca+ 0,5%<br />; Estuda imóveis de menor valor<br />; Estuda veículos<br />; Estuda proposta</p>.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.561,00.\r\n\r\n11. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.684,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":40,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":15302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9710-3fd2a25f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"07e7fb73b4b3cbc17a3406496f75fcdd440efc99716a5338181acbd639541b19"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/760/brooklyn-tower-760","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/760","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/760","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Brooklyn Tower à venda em Meia Praia","description":"BROOKLYN TOWER\n\nRua 236, 400\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n ⁠Lavabo\n\n Mobiliado\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n Portas e rodapés em laca branca\n\n ⁠04 suites (uma sendo o closet da suíte master)\n\n ⁠3 Vagas de garagem (uma dupla, uma individual G3)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠Pele de vidro\n\n ⁠Hall decorado\n\n 02 Elevadores\n\n ⁠23 Pavimento\n\n Portão eletrônico\n\n ⁠33 Apartamentos\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n Box para artigos de praia\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n Som ambiente em todas áreas comuns\n\n ⁠⁠Portaria de monitoramento e segurança\n\n ⁠Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Spa\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Solarium\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Espaço pet\n\n ⁠Playground\n\n ⁠⁠⁠Sala de jogos\n\n ⁠Piscina Adulto\n\n ⁠⁠Deck molhado\n\n ⁠Churrasqueira\n\n ⁠⁠Piscina infantil\n\n Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de Festas\n\n Espaço gourmet\n\n ⁠Amplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 162 m²\n\n Data de entrega: Junho/22\n\n Condomínio: 1.561,00\n\n IPTU: R$ R$ 3.684,70\n\n ⁠Ambiental: R$ 569,92\n\n Construtora: Profor\n\n Formas de visita: Marcar com antecedência, fácil acesso, falar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":15302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9710-3fd2a25f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15303,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9711-9a21d71e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15304,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9712-6f3e39f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15305,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9713-81704061.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15306,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9714-01043aaf.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15307,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9715-db27b95c.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15308,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9716-49701000.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15309,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9717-576e1f99.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15310,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9718-bfa83d10.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15311,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9719-4821d7ed.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15312,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9720-fe0c347f.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15313,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9721-dfce49e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15314,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9722-41e19140.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15315,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9723-6c3f6ecc.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15316,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9724-b093e93c.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15317,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9725-06f1dee6.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15318,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9726-56d9e7fc.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15319,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9727-97652f83.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15320,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9728-3e13012f.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15321,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9729-7edec8ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15322,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9730-93ffc28d.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15323,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9731-c1fea600.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15324,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9732-77bf7577.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15325,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9733-814f1853.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15326,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9734-bae59506.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15327,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/760/busquecasa-760-9735-95268a39.webp","caption":null,"alt":nu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