{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Sala, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, 03 dormitórios (1 suite), Piso porcelanato 80×80, Rebaixamento em gesso, 01 vaga de garagem (g2) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 elevadores, 60 Apartamentos, 18 Pavimentos tipos, Hall de entrada decorado, 04 Apartamentos por andar por andar e Infraestrutura para carros elétricos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Espaço Kids, Piscina adulto, Praça de fogo, Piscina infantil, Salão de festas e Espaço gourmet na piscina. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Voltolini, entrega informada em Dez/2025, posição solar Oeste, condomínio informado em R$ 590,00 e IPTU informado em R$ 767,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 575.000,00; Parcelas de R$ 6.000,00 CUB/SC em 54x direto com a construtora; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 899.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Espaço Kids, Piscina adulto, Praça de fogo, Piscina infantil, Salão de festas e Espaço gourmet na piscina.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 575.000,00; Parcelas de R$ 6.000,00 CUB/SC em 54x direto com a construtora; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 590,00.\r\n\r\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Sala\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠03 dormitórios (1 suite)\n\n ⁠⁠Piso porcelanato 80×80\n\n ⁠Rebaixamento em gesso\n\n ⁠⁠⁠01 vaga de garagem (g2)\n\n ⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n 02 elevadores\n\n ⁠⁠60 Apartamentos\n\n ⁠⁠18 Pavimentos tipos\n\n ⁠⁠Hall de entrada decorado\n\n ⁠04 Apartamentos por andar por andar\n\n ⁠Infraestrutura para carros elétricos\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n ⁠⁠Espaço Kids\n\n ⁠Piscina adulto\n\n ⁠⁠Praça de fogo\n\n ⁠Piscina infantil\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet na piscina\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠IPTU: R$ 767,00\n\n ⁠Posição solar: Oeste\n\n ⁠Condomínio: R$ 590,00\n\n Data de entrega: Dez/2025\n\n ⁠Construtora: Voltolini\n\n ⁠Área privativa: 70m2\n\n ⁠Forma de visita: marcar com Gabriel 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