{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":762,"code":"35655 - V","slug":"austin-179-762","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Austin 179 à venda em Morretes","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":899000.0,"rent":null,"condominium":590.0,"property_tax":767.0,"sale_terms":"Entrada de R$ 575.000,00\n\nParcelas de R$ 6.000,00 CUB/SC em 54x direto com a construtora\n\nEstuda veículos no negócio\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":1,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VANCOUVER, em Andorinha, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.850.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Churrasqueira, Área de serviço, Sacada integrada e 03 Vagas de garagem (G4). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Box de praia, 02 elevadores, Fachada Moderna, Hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, Portão e porteiro eletrônicos e Guarita para monitoramento e portaria 24h. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora AGV Selent, entrega informada em Novembro 2024, posição solar Sul, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 2.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n11. 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Sala\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠03 dormitórios (1 suite)\n\n ⁠⁠Piso porcelanato 80×80\n\n ⁠Rebaixamento em gesso\n\n ⁠⁠⁠01 vaga de garagem (g2)\n\n ⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n 02 elevadores\n\n ⁠⁠60 Apartamentos\n\n ⁠⁠18 Pavimentos tipos\n\n ⁠⁠Hall de entrada decorado\n\n ⁠04 Apartamentos por andar por andar\n\n ⁠Infraestrutura para carros elétricos\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n ⁠⁠Espaço Kids\n\n ⁠Piscina adulto\n\n ⁠⁠Praça de fogo\n\n ⁠Piscina infantil\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet na piscina\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠IPTU: R$ 767,00\n\n ⁠Posição solar: Oeste\n\n ⁠Condomínio: R$ 590,00\n\n Data de entrega: Dez/2025\n\n ⁠Construtora: Voltolini\n\n ⁠Área privativa: 70m2\n\n ⁠Forma de visita: marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":15362,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9770-1450a9dd.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":15363,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9771-ec3739f5.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":15364,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9772-dd679d3b.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":15365,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9773-7a212b10.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":15366,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9774-31c7c992.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":15367,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9775-00451988.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":15368,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9776-f4db861a.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":15369,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9777-bad6828d.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":15370,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9778-7c038c69.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":15371,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9779-79c03be3.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":15372,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9780-80029de2.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":15373,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9781-38656fc1.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":15374,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9782-91afd72e.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":15375,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9783-8b044f3a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":15376,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9784-c262c2b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":15377,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9785-317d6ee4.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":15378,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9786-27bf62bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":15379,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9787-49c6f6f4.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":15380,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9788-ec06c98c.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":15381,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9789-e1d4f553.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":15382,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9790-18993d6b.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":15383,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9791-c4d13edd.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":15384,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9792-7dd5f713.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":15385,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/762/busquecasa-762-9793-d5bfd7b3.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}