{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Torres, Portaria 24horas, Monitoramento, Portão eletrônico, Medidores individuais, 02 Elevadores por torre, Hall de entrada decorado, Fachada com pele de vidro, Aproximadamente 200 metros da praia e 02 Apartamento por andar (em cada torre). A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Boate, Sauna, Cinema, Academia, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Piscina com Raia, Cancha de Bocha, Quadra poliesportiva e Piscina Adulto e Infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora JLC, condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 3.400,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% entrada e saldo em 48x;  Estuda proposta;  Estuda absorver permuta (Itapema, Porto Belo e Tijucas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","3 suítes","3 vagas de garagem","Construtora: JLC","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nJLC.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nBoate, Sauna, Cinema, Academia, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Espaço Gourmet e Piscina com Raia.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n50% entrada e saldo em 48x;  Estuda proposta;  Estuda absorver permuta (Itapema, Porto Belo e Tijucas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\n⁠Living\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n 03 Suítes\n\n ⁠Frente sul\n\n ⁠Climatizado\n\n ⁠Área de Serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠Mobiliado (sai alguns itens pessoais)\n\n⁠03 Vagas de garagem (41 e 64 G2)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n 02 Torres\n\n ⁠Portaria 24horas\n\n ⁠Monitoramento\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Medidores individuais\n\n ⁠02 Elevadores por torre\n\n Hall de entrada decorado\n\n ⁠Fachada com pele de vidro\n\n ⁠Aproximadamente 200 metros da praia\n\n 02 Apartamento por andar (em cada torre)\n\nÁREA DE LAZER:\n\n Boate\n\n⁠Sauna\n\n⁠Cinema\n\n Academia\n\n ⁠Sala de Jogos\n\n Brinquedoteca\n\n ⁠Espaço Gourmet\n\n ⁠Piscina com Raia\n\n Cancha de Bocha\n\n Quadra poliesportiva\n\n ⁠Piscina Adulto e Infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área privativa: 163,00\n\n ⁠Condomínio: R$ 1.200,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: R$ 3.400,00 aprox.\n\n ⁠Data de abertura: 07/2016\n\n ⁠Construtora: JLC\n\n ⁠Formas de visita: Avisar com antecedência, apartamento está 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