{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 330 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Closet, Lavabo, 04 Suítes, Despensa, 04 vagas (T), Área de serviço, Hidromassagem, Espera para split, Rebaixo em gesso, Piso em porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Portão eletrônico, Guarita de segurança, Medidores individuais, Hall de entrada decorado, 01 Apartamento por andar, Painéis de energia solar e Ponto para carregador elétrico. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Lounge, Rooftop, Solarium, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina Adulta e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora ABC, posição solar Frente Leste, condomínio informado em Ainda não saiu e IPTU informado em Ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 20% e saldo em 48x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 28.000.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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José Medeiros Viêira, 1502\n\nPraia Brava, Itajaí\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n ⁠Closet\n\n Lavabo\n\n 04 Suítes\n\n ⁠Despensa\n\n ⁠04 vagas (T)\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Hidromassagem\n\n ⁠Espera para split\n\n ⁠Rebaixo em gesso\n\n ⁠Piso em porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Guarita de segurança\n\n ⁠Medidores individuais\n\n ⁠Hall de entrada decorado\n\n ⁠01 Apartamento por andar\n\n ⁠Painéis de energia solar\n\n ⁠Ponto para carregador elétrico\n\nÁREA DE LAZER\n\n Sauna\n\n ⁠Lounge\n\n ⁠Rooftop\n\n Solarium\n\n Academia\n\n Sala de jogos⁠\n\n Salão de festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n Piscina Adulta e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠Posição solar: Frente Leste\n\n Área privativa: 330 m2\n\n Condomínio: Ainda não saiu\n\n ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\nConstrutora: ABC\n\n Forma de visita: Marcar com 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