{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 164 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão 04 Suítes, 03 Vagas de garagem, Living amplo em 3 ambientes, Sacada com churrasqueira, Lavabo, Fechadura eletrônica, Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima, Teto com acabamento em gesso, Portas com amortecedores e Sanitários com vazões de 3 e 6 litros. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo, Alto padrão de acabamento, 05 Elevadores, Guarita, Som ambiente, Medidores individuais, Box de praia privativo, Sistema de gás central e Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com 2.765 m², Terraço externo, Playground, Brinquedoteca, Salão de festas, Sala de jogos, Espaço zeen, Piscina adulto e infantil, Piscina aquecida, Quadra recreativa, Sala de massagem, Fitness center, Início da obra: Março de 2022 e Entrega em: Dezembro de 2028. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% entrada e saldo em até 36x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.490.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\n 04 Suítes\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Living amplo em 3 ambientes\n\n Sacada com churrasqueira\n\n Lavabo\n\n Fechadura eletrônica\n\n Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima\n\n Teto com acabamento em gesso\n\n Portas com amortecedores\n\n Sanitários com vazões de 3 e 6 litros\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo\n\n Alto padrão de acabamento\n\n 05 Elevadores\n\n Guarita\n\n Som ambiente\n\n Medidores individuais\n\n Box de praia privativo\n\n Sistema de gás central\n\n Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza\n\nÁREA DE LAZER\n\n 2.765 m²\n\n Terraço externo\n\n Playground\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n Sala de jogos\n\n Espaço zeen\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Piscina aquecida\n\n Quadra recreativa\n\n Sala de massagem\n\n Fitness center\n\n Área Privativa:164 m²\n\n Início da obra: Março de 2022\n\n Entrega em: Dezembro 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