{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 167 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Sala, – 3 Suites, – Cozinha, – Estendal, – Gás central, – Sem mobília, – Água quente, – Área de serviço, – Pisos em porcelanato, – Portas maciças laqueadas, – Fechamento em pele de vidro, – Amplo living com aprox. 45m² e – Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – Interfone, – 03 Elevadores, – Gerador de energia, – Coleta seletiva de lixo, – Pontos de água quente, – Hidrômetros individuais, – Medidor de gás individual, – Hall de entrada decorado e mobiliado, – Porteiro eletrônico com senha de acesso, – Portaria com câmeras de segurança, – Sensores de presença nas áreas comuns, – Revestimento externo em grafiato e pastilhas e – Acabamento em gesso em todos os ambientes. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Sauna, – Academia, – Playground, – Salão de jogos, – Brinquedoteca, – Salão de festas, – Piscina adulto e infantil, – Taxa ambiental: R$ 580,00, – Posição solar: Oeste, – Obra entregue: Set/2020 e – Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com antecedência.. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 3.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa •Entrada de 50% + Saldo em 36x; •Estuda veículos e imóveis no negócio; •Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n•Entrada de 50% + Saldo em 36x; •Estuda veículos e imóveis no negócio; •Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n9. 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R$ 800,00\n\n– ⁠IPTU: R$ Aprox. R$ 3.300,00\n\n– ⁠Taxa ambiental: R$ 580,00\n\n– ⁠Posição solar: Oeste\n\n– ⁠Área privativa: 167m²\n\n– ⁠Construtora: Santana\n\n– ⁠Obra entregue: Set/2020\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com 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