{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-20T22:01:52+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 100 m² de área privativa, 160 m² de área total, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Sala, Cozinha, Mobiliado, Gás central, Diferenciado, Água quente, Área de serviço, 1 suite + 1 demi-suite, Ar em todos os cômodos, 2 vagas de garagem (Térreo), Gesso em todas as dependências e Isolamento acústico dos andares (manta). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portões automatizados, Garagens com piso porcelanato, Esquadrias em vidro temperado verde, Antena parabólica e local coletiva, Hall de entrada decorado e mobiliado, Porteiro eletrônico com senha de acesso, Sensores de presença nas áreas comuns, Revestimento externo em pastilhas e grafiato e Elevador para 8 pessoas, cabine em aço escovado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Salão de festas, Posição solar: Sul, Obra entregue: 02/12 e Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com antecedência, proprietário mora. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 750,00 e IPTU informado em R$ 1.200,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 12x; Estuda pegar veículos no negócio; Aceita financiamento bancário; Analisa proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","100 m² privativos","160 m² totais","1 suíte","2 vagas de garagem","Sala","Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n100 m² de área privativa, 160 m² de área total, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n100 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n160 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de festas, Posição solar: Sul, Obra entregue: 02/12 e Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com antecedência, proprietário mora.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 12x; Estuda pegar veículos no negócio; Aceita financiamento bancário; Analisa proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 750,00.\r\n\r\n10. 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R$ 750$\n\n ⁠IPTU: R$ 1.200,00\n\n ⁠Posição solar: Sul\n\n ⁠Área privativa: 100m²\n\n Área total: 160m²\n\n ⁠Construtora: CNA\n\n ⁠Obra entregue: 02/12\n\n ⁠Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com antecedência, proprietário mora","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":15795,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10203-27c8f461.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15796,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10204-6381bf60.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15797,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10205-7134899e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15798,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10206-378d14a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15799,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10207-2b6c760b.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15800,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10208-3c3c8285.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15801,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10209-069e9e7d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15802,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10210-22ae5bd9.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15803,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10211-b45a4dd1.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15804,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10212-076d1682.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15805,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10213-467884dc.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15806,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10214-8857e6d0.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":15807,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/777/busquecasa-777-10215-b93675ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}