{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 86 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 02 Suítes, Mobiliado, Frente Norte, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 02 Vagas de garagem (VAGA G ). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall decorado, 17 Pavimentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, 02 apartamentos por andar, Aproximadamente 500 metros do mar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com PUB, Deck, Lounge externo, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil e NFORMAÇÕES ADICIONAIS. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 494,00 e IPTU informado em R$ 1.100,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 60% de entrada e saldo em 36X;  Estuda absorver microônibus Volare ou motorhome até 350 mil; À VISTA POR R$ 1.150.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.350.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n60% de entrada e saldo em 36X;  Estuda absorver microônibus Volare ou motorhome até 350 mil; À VISTA POR R$ 1.150.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 494,00.\r\n\r\n9. 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Living\n\n Lavabo\n\n ⁠02 Suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Frente Norte\n\n Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠02 Vagas de garagem (VAGA G )\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠Hall decorado\n\n 17 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Box para artigos de praia\n\n ⁠02 apartamentos por andar\n\n ⁠Aproximadamente 500 metros do mar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER ROOFTOP:\n\n PUB\n\n ⁠Deck\n\n ⁠Lounge externo\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nNFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 86 m²\n\n ⁠Condomínio: R$ 494,00\n\n ⁠IPTU: R$ 1.100,00\n\n Data de entrega: Dez/22\n\n Construtora: Zimmermann\n\n ⁠Forma de visita: Marcar com antecedência, proprietário abre o 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