{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":781,"code":"34785 - V","slug":"san-lorenzo-781","title":"Apartamento de 4 suítes no San Lorenzo à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2400000.0,"rent":null,"condominium":1300.0,"property_tax":3200.0,"sale_terms":"50% de entrada e saldo em 24X","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no JARDIM DAS AMERICAS, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.190.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 134 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 03 Suítes, 04 vagas (G2), Área de serviço, Espera para split, Rebaixo em gesso, Piso em porcelanato, Finamente mobiliado, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, 15 pavimentos, Portão eletrônico, 22 apartamentos, Medidores individuais, Box para artigos de praia, Hall de entrada decorado e 02 Apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina Adulta e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Selent & anjos, posição solar Frente Sul, condomínio informado em R$ 700,00 e IPTU informado em R$ 3.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% e saldo em 36X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.190.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% e saldo em 36X.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. 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San Lorenzo\n\nCentro, Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n Lavabo\n\n ⁠Frente Leste\n\n Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠03 Vagas de garagem (G1)\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠04 Suítes (sendo 01 master)\n\n Portas e rodapés em laca branca\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠Hall decorado\n\n 18 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Box para artigos de praia\n\n ⁠Guarita para portaria no acesso principal ⁠\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Entrada de serviço e banhistas\n\n Som ambiente em todas as áreas comuns\n\n ⁠Poucos metros do mar\n\nÁREA DE LAZER\n\n Sauna\n\n Academia⁠\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Espaço Zen\n\n ⁠Espaço pet\n\n ⁠Personal care\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n Amplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 160 m²\n\n ⁠Condomínio: R$ 1.300,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: R$ 3.200,00 aprox.\n\n Data de entrega: Jul/24\n\n Construtora: Dallo\n\n ⁠Forma de visita: Marcar com antecedência, visitas marcadas com a 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