{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Dos 4 dormitórios cadastrados, 3 são suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 04 Suítes (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Norte e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 754,00 e IPTU informado em R$ 2.760,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x;  Estuda imóvel de menor valor;  Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.590.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 24x;  Estuda imóvel de menor valor;  Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 754,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n ⁠Lavabo\n\n Cozinha\n\n ⁠Mobiliado\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠03 Vagas de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n Sala de jogos\n\n Salão de festas\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 160 m² aprox.\n\n ⁠Posição solar: Norte\n\n Data de entrega: Dez/17\n\n ⁠Construtora: AGV Selent\n\n ⁠Condomínio: R$ 754,40\n\n ⁠IPTU: R$ 2.760,00\n\n ⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com 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