{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T12:21:32-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 102 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Lavabo, * Cozinha, * 03 suítes, * Frente mar, * Churrasqueira, * Área de serviço, * Living integrado, * Piso porcelanato, * Sacada integrada, * Acabamento em gesso e * 02 Vagas de garagem (G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 02 elevadores, * 16 pavimentos, * 26 apartamentos, * Portão eletrônico, * Box para artigos de praia, * Hall mobiliado e decorado, * 02 Apartamentos por andar e * Alto padrão de acabamento. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Academia, * Sala de jogos, * Salão de Festas, * espaço gourmet, * Piscina adulto e infantil e – Frente Leste. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 600,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Entrada de 40% e saldo em 24x; * Aceita permuta em meia praia até 2.000.000,00; * Estuda veículo. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n* Entrada de 40% e saldo em 24x; * Aceita permuta em meia praia até 2.000.000,00; * Estuda veículo.\r\n\r\n8. 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suítes\n\n* ⁠Frente mar\n\n* ⁠Churrasqueira\n\n* Área de serviço\n\n* Living integrado⁠\n\n* Piso porcelanato\n\n* ⁠Sacada integrada\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠02 Vagas de garagem (G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 02 elevadores\n\n* ⁠16 pavimentos\n\n* ⁠26 apartamentos\n\n* Portão eletrônico\n\n* Box para artigos de praia\n\n* Hall mobiliado e decorado⁠\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Alto padrão de acabamento\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Academia\n\n* Sala de jogos\n\n* Salão de Festas⁠\n\n* ⁠espaço gourmet\n\n* Piscina adulto e infantil \n\n– Área Privativa: 102 m²\n\n– Data de entrega entrega: Dez/2025\n\n– Construtora: Rohregger\n\n– ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n– ⁠Condomínio: 600,00\n\n– ⁠Frente Leste\n\n– ⁠Forma de visita: Marcar com William","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16365,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10773-591360ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16366,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10774-a409257e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16367,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10775-da92895e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16368,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10776-ef8a60aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16369,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10777-0795aa6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16370,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10778-e17edf6a.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16371,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10779-5f304615.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16372,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10780-c79701c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16373,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10781-5fb5b88a.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16374,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10782-e2894b21.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16375,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10783-e4cd4526.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16376,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10784-d49f281a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16377,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10785-ac0d6a24.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16378,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10786-a0ea75e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16379,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10787-bb019473.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16380,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10788-3c39099a.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16381,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10789-c22d377e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16382,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10790-808ae353.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16383,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10791-d5788ec2.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16384,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10792-151406c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16385,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10793-d2e948b2.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16386,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10794-4a653c87.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16387,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10795-60995168.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16388,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10796-1308e96c.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}