{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":798,"code":"33790 - V","slug":"duquesa-de-windsor-798","title":"Apartamento de 3 suítes no Duquesa De Windsor à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3900000.0,"rent":null,"condominium":600.0,"property_tax":null,"sale_terms":"* Entrada de 40% e saldo em 24x\n\n* ⁠Aceita permuta em meia praia até 2.000.000,00\n\n* ⁠Estuda veículo","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no BILBAO HOUSE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.000.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 197 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Frente Mar, Sem mobília, Sala de Estar, Sala de jantar, Gás Individual, Banheiro Social, Área de Serviço, Espera para split, Sacada integrada, Aquecimento a Gás e Acabamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Frente mar, Pele de vidro, 21 Pavimentos, Hall decorado, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, 02 Elevadores (1 Serviço + 1 Social) e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Spa, Piscina, Solarium, Academia, Playground, Espaço Kids, Bar molhado, Salão de festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Hidromassagem, Espaço Gourmet e Posição Solar: Leste. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 700,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 24x; Estuda proposta; Estuda permuta na região. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.000.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","197 m² privativos","4 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 4.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n197 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n197 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Spa, Piscina, Solarium, Academia, Playground, Espaço Kids e Bar molhado.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 24x; Estuda proposta; Estuda permuta na região.\r\n\r\n8. 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mar\n\n* ⁠Churrasqueira\n\n* Área de serviço\n\n* Living integrado⁠\n\n* Piso porcelanato\n\n* ⁠Sacada integrada\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠02 Vagas de garagem (G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 02 elevadores\n\n* ⁠16 pavimentos\n\n* ⁠26 apartamentos\n\n* Portão eletrônico\n\n* Box para artigos de praia\n\n* Hall mobiliado e decorado⁠\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Alto padrão de acabamento\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Academia\n\n* Sala de jogos\n\n* Salão de Festas⁠\n\n* ⁠espaço gourmet\n\n* Piscina adulto e infantil \n\n– Área Privativa: 102 m²\n\n– Data de entrega entrega: Dez/2025\n\n– Construtora: Rohregger\n\n– ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n– ⁠Condomínio: 600,00\n\n– ⁠Frente Leste\n\n– ⁠Forma de visita: Marcar com William","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16365,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10773-591360ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":16366,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10774-a409257e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":16367,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10775-da92895e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":16368,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10776-ef8a60aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":16369,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10777-0795aa6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":16370,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10778-e17edf6a.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":16371,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10779-5f304615.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":16372,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10780-c79701c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":16373,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10781-5fb5b88a.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":16374,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10782-e2894b21.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":16375,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10783-e4cd4526.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":16376,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10784-d49f281a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":16377,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10785-ac0d6a24.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":16378,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10786-a0ea75e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":16379,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10787-bb019473.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":16380,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10788-3c39099a.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":16381,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10789-c22d377e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":16382,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10790-808ae353.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":16383,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10791-d5788ec2.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":16384,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10792-151406c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":16385,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10793-d2e948b2.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":16386,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10794-4a653c87.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":16387,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10795-60995168.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":16388,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/798/busquecasa-798-10796-1308e96c.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}