{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":809,"code":"33367 - V","slug":"roma-resideziale-809","title":"Apartamento de 3 suítes no Roma Resideziale à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2500000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 20% e saldo em 120x CUB/SC\n\nEstuda permutas de imóveis na região\n\nEstuda veículos na negociação\n\nEstuda propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no DUNAS, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.200.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * Elevador, * Interfone, * Box de praia, * Hall decorado, * 10 Pavimentos, * Portão eletrônico, * 02 Apartamentos por andar e * Aproximadamente 90 metros do mar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de Festas, * Espaço gourmet, * Piscina adulto e infantil, INFORMÇÕES ADICIONAIS e – Data de abertura: 2015. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 750,00 e IPTU informado em R$ 1.127,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa – 40% de entrada e saldo em 36X; – Não absorve permuta; À VISTA POR R$ 2.750.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","130 m² privativos","3 suítes","3 vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 3.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n130 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de Festas, * Espaço gourmet, * Piscina adulto e infantil, INFORMÇÕES ADICIONAIS e – Data de abertura: 2015.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n– 40% de entrada e saldo em 36X; – Não absorve permuta; À VISTA POR R$ 2.750.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 750,00.\r\n\r\n9. 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Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\n⁠Vista mar\n\n⁠Gás individual\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Espera para split\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Piso quente nas suítes\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHall decorado\n\n⁠03 Elevadores\n\nHall decorado\n\n⁠30 Pavimentos\n\n17 Apartamentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠Box para artigos de praia\n\n⁠05 Apartamentos por andar\n\n⁠Sistema de monitoramento 24 horas\n\n⁠Sistema de som por Wi-Fi e Bluetooth\n\n⁠Portas anti-impacto e rodapés laqueados\n\n⁠Medidores de água, luz e água individual\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\n⁠Sauna\n\n⁠Lounge\n\n⁠Academia\n\n⁠Playground\n\n⁠Espaço pet\n\n02 Fire Place\n\n⁠Sala de jogos\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\n⁠Brinquedoteca\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina aquecida\n\n⁠Quadra esportiva\n\n02 Salões de festas\n\nÁrea gourmet externa\n\nÁrea Privativa: 145.86 m²\n\nInicio da obra: Out/22\n\n⁠Construtora: Zanella\n\n⁠Entrega prevista: Nov/26\n\nIncorporação: 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