{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 137 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Living, – Lavabo, – Cozinha, – Banheiro, – 03 Suítes, – Área de serviço, – Living integrado, – Piso porcelanato, – 02 Vagas de garagem, – Living de estar e jantar, – Acabamento em gesso, – Tubulação para água quente, – Sacada com churrasqueira a Carvão e – Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – Interfone, – Hall decorado, – 02 Elevadores, – 28 Pavimentos, – 46 Apartamentos, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Box para artigos de praia, – 02 Apartamentos por andar, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e – Rede interna de monitoramento e segurança via TV. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Cinema, – Solarium, – Academia, – Sala de jogos, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Espaço gourmet e – Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Gandin, entrega informada em 10/22, condomínio informado em R$ 734,00 e IPTU informado em R$ 2.779,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos como parte de pagamento; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.633.367,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","137 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","– Living","– Lavabo","Construtora: Gandin","Entrega: 10/22","Valor anunciado: R$ 2.633.367,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.633.367,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n137 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n137 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGandin.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n10/22.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Cinema, – Solarium, – Academia, – Sala de jogos, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Espaço gourmet e – Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos como parte de pagamento; Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 734,00.\r\n\r\n11. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.779,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":27,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":16744,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11152-564682f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"585e8996f5249c28c9b59e8a26b9e26db9cd586760a1285b3997a4f9aed16a58"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/813/dom-benedito-813","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/813","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/813","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Dom Benedito à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO\n\n– Living\n\n– ⁠Lavabo\n\n– ⁠Cozinha\n\n– ⁠Banheiro\n\n– 03 Suítes\n\n– ⁠Área de serviço\n\n– Living integrado\n\n– ⁠ Piso porcelanato\n\n– 02 Vagas de garagem\n\n– Living de estar e jantar\n\n– ⁠Acabamento em gesso\n\n– ⁠Tubulação para água quente\n\n– Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n– ⁠Portas e rodapés em laca branca\n\n– ⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\n– Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n– Infra estrutura de cabeamento de antena local de TV/cabo e parabolica instalada\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Interfone\n\n– ⁠Hall decorado\n\n– ⁠02 Elevadores\n\n– ⁠28 Pavimentos\n\n– 46 Apartamentos\n\n– ⁠Portão eletrônico\n\n– ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n– ⁠Box para artigos de praia\n\n– 02 Apartamentos por andar⁠\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Cinema\n\n– ⁠Solarium\n\n– ⁠Academia\n\n– Sala de jogos\n\n– Churrasqueira\n\n– Salão de Festas\n\n– ⁠Espaço gourmet\n\n– ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* Área Privativa: 137 m²\n\n* Data de entrega: 10/22\n\n* Construtora: Gandin\n\n* Condomínio: R$ 734,99\n\n* IPTU: R$ 2.779,58\n\n* Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16744,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11152-564682f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16745,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11153-d2a56ef6.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16746,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11154-2a816b8e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16747,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11155-4af0dd20.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16748,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11156-81c38848.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16749,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11157-c4568348.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16750,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11158-162aa88b.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16751,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11159-1426b8e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16752,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11160-896400bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16753,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11161-a0a64f6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16754,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11162-e69a205e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16755,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11163-c115feb8.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16756,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11164-3b73f78e.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16757,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11165-10b397bc.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16758,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11166-aeb20617.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16759,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11167-9d8142ac.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16760,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11168-35158adc.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16761,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11169-66c6ae08.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16762,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11170-df5533a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16763,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11171-1558f12d.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16764,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11172-07b709ba.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16765,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11173-a678ab7d.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16766,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11174-54688e21.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16767,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11175-a7c168ce.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16768,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11176-c74c6611.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16769,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/813/busquecasa-813-11177-37323e51.web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