{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":816,"code":"33135 - V","slug":"sage-exclusive-816","title":"Apartamento de 3 suítes no Sage Exclusive à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3000000.0,"rent":null,"condominium":850.0,"property_tax":2500.0,"sale_terms":"• Entrada de R$ 1.200.000,00 e saldo em 40x\n\n• Estuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no Apartamento de 3 suítes no Sage Exclusive, em Itapema - SC, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.000.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 105 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão * Living, * ⁠Lavabo, * Cozinha, * ⁠03 Suítes, * Área de serviço, * ⁠Piso porcelanato, * ⁠02 Vagas de garagem, * ⁠Acabamento em gesso e * ⁠Sacada churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui * Elevador, * Interfone, * ⁠15 Pavimentos, * ⁠Portão eletrônico, * ⁠Frente norte e leste, * ⁠Coleta seletiva de lixo, * 02 Apartamentos por andar, * ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada e * ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne * Pub, * ⁠Deck, * Sauna, * ⁠Fire place, * Academia, * ⁠Playground, * Sala de jogos, * ⁠Brinquedoteca, * Salão de festas, * ⁠Espaço gourmet, * ⁠Piscina adulto e infantil e – Área Privativa: 105m² aprox.. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 850,00 e IPTU de R$ 2.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de R$ 1.200.000,00 e saldo em 40x; ; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Itapema - SC, Itapema/SC","105 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","⁠Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema - SC, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n105 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n105 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Pub, * ⁠Deck, * Sauna, * ⁠Fire place, * Academia, * ⁠Playground, * Sala de jogos, * ⁠Brinquedoteca, * Salão de festas e * ⁠Espaço gourmet.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de R$ 1.200.000,00 e saldo em 40x; ; • Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 850,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v8"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":16825,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11233-1bc1d4f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.7","content_hash":"fe6eae01013c5753fce5b2448ee58ceea8b216f5aef785ae23d7dbc55cbcb025"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/816/sage-exclusive-816","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/816","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/816","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-21T14:59:13-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Sage Exclusive à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO\n\n* Living\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* ⁠03 Suítes\n\n* Área de serviço⁠\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠02 Vagas de garagem\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sacada churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Elevador\n\n* Interfone\n\n* ⁠15 Pavimentos\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Frente norte e leste\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 02 Apartamentos por andar ⁠\n\n* ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Pub\n\n* ⁠Deck\n\n* Sauna\n\n* ⁠Fire place\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* Salão de festas\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\n– Área Privativa: 105m² aprox.\n\n– Data de entrega: Fev/26\n\n– ⁠Construtora: Klein da Palma\n\n– ⁠Condomínio: R$ 850,00\n\n– ⁠IPTU: R$ 2.500,00\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16825,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11233-1bc1d4f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":16826,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11234-6cde7ed1.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":16827,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11235-106a6ee7.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":16828,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11236-34c62d94.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":16829,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11237-79b07437.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":16830,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11238-d0511b3e.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":16831,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11239-af5bd046.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":16832,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11240-618eaa5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":16833,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11241-52f7250c.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":16834,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11242-18392309.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":16835,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11243-35496c40.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":16836,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11244-e19d6085.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":16837,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11245-fdbeb0c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":16838,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11246-b16f98c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":16839,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11247-c7eea4d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":16840,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11248-a4e4e4f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":16841,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11249-680d4143.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":16842,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11250-7f685979.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":16843,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11251-a25921f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":16844,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11252-fe7cbde7.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":16845,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11253-9f251d81.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":16846,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11254-39ecc2b2.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":16847,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11255-10dcfae1.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":16848,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11256-318d0a01.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"},{"id":16849,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11257-dd7e939d.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"source":"integracao_v"},{"id":16850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11258-88902662.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"source":"integracao_v"},{"id":16851,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11259-8f3948fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"source":"integracao_v"},{"id":16852,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11260-59a60be4.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"source":"integracao_v"},{"id":16853,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/816/busquecasa-816-11261-7cc54074.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}